東家開啟發展新篇章 致力打造經典產品

無論如何，這無阻新項目的推介。

安達曼島第一階段已推介了The Meg和Arica兩個公寓項目，都已售罄。最近推介的36個單位聯排別墅Fera和半獨立式房屋Senna第一期，也獲得了超過400個註冊。

基於需求強勁，該公司計劃在今年7月再推介Fera和Senna第二期另外33個單位，接著再推介一個度假村式公寓。

郭德祥說，安達曼島第一期面積達253英畝的土地將耗時15年發展，產業發展總值介於170億至200億令吉，同時正積極打造島上的基本設施。

他認為，該島是獨一無二的，不可能在檳島上再找到這樣的發展空間，也是大馬僅有的獨特產業項目，預計需要35年來達到全面發展，最終將吸引不少過25萬人的居住人口。

重新定義奢華和永續生活

該公司旨在將為購屋者重新定義奢華和永續生活，也將該島發展成為檳城未來的其中一個增長中心。

“由於是人造島，安達曼島就像是一副全白的畫布，我們有很大的空間進行規劃，甚至在規劃的階段，就開始貫徹永續元素，將綠色、節能和保健等發展主題都考慮在內。”

他說，在檳城島上的生活是擁堵的，現在他們可以進行適當的總體規劃，就可以推出與眾不同的產品，更讓它成為檳城島上，人人都想要的住址。

而且該島嶼將反映出東家的未來願景，即滿足檳城對環保生活空間日益增長的需求，也與檳州政府2030年宏願一致，將大自然的寧靜與城市生活便利結合。

另外，連接安達曼島的第二條橋，是檳城州政府重新發展的檳島葛尼灣（Gurney Bay），設有遊樂場等第一階段已經開放，第二階段料於2025年中竣工，設備包括飲食中心、停車場、觀景點和水上的士碼頭等。

郭德祥認為，該海灣將成為著名旅遊景點，進而將吸引更多人居住、玩樂和工作。而且安達曼島也獲得300個船隻停泊碼頭的批准，將成為另一個標誌。

貫徹永續概念

郭德祥說，早在市場廣泛討論綠色發展項目前，東家就已經開始貫徹永續概念。

“團隊在開發產品時，甚至是構思階段，就會注入永續元素，目的就是要確保一個產品經得起時間考驗，經久不衰，即便在未來仍符合市場需求。我們早在20年前就開始了這個綠色城市的發展，丹絨檳榔就證明了這一點。”

他認為，一個備受居民肯定的項目，就不會有錯。

不只是產業本身，產業項目的基本設施也需要符合永續概念。因此，郭德祥說，他們將確保安達曼島上的基本建設是零碳排放、道路都使用省電的LED燈、治水廠節能，而且島上有收集雨水系統等綠色特徵。

“整個島更‘綠化’，更符合永續概念的基本設施的好處，最後都會回到島上居民身上。比如將原本無法在像喬治市這種，擁堵城市內無法享受到的新鮮空氣和陽光等，還給居民，甚至還可以享受到寧靜。”

該公司發展與建築管理董事陳惠賢指出，安達曼將擁有超過90英畝的綠化面積。僅第一階段，將有超過20萬棵植物，而且主要都是本地品種。

同時他們堅持使用永續的建築原料，比如綠色洋灰、低揮發性有機化合物（VOC）及來自本地的建築原料。

建步道設腳車道

為了減少居民對汽車的依賴，安達曼的設計更方面步行，因此會建造合適的步道，也將設有腳車道，鼓勵居民騎腳車。

房市顯著復甦

詢及產業市場展望？郭德祥說，儘管目前全球經濟面對挑戰，大馬的產業市場仍展現出韌力。

隨著冠病疫情限制解除，人們的生活迴歸正常，產業市場顯著復甦，尤其是住宅和工業產業領域。

他補充，被壓抑的需求、消費者信心改善和政府政策如購屋獎掖和基本設施發展，都將推動產業需求復甦。

另外，大馬產業市場越來越注重永續元素，跟隨全球環保趨勢，本地購屋者也越來越傾向於購買環保或節能的產業。

因此他相信，專注在綠色生活環境和永續的安達曼島，對於現代購屋者來說更有吸引力。

“我們在檳城島上，擁有超過20年的發展記錄，擁有一般忠實擁躉，肯定是做對了一些事情，而這些將是別人無法從我們身上奪走的價值。”

他說，丹絨檳榔的產業在過去20年裡，產業增值高到1至2倍，增值幅度高過市場的平均增幅，而且買家超過90％是檳城人，都是很好的證明。

郭德祥指出，東家擁有非常穩健的品牌地位，而且公司的銷售團隊不假手於人，一直都是內部團隊負責銷售，與客戶的關係密切。