前夫拒簽名 聯名公寓無法辦理分層地契
AB女士與前夫擁有一間聯名公寓，發展商在較早前通知公寓業主聯絡律師樓，以辦理分層地契的轉移手續。
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可是她的前夫不願意出現在文件上簽名，直到今天，分層地契的轉移手續仍未辦好。
請問：“還有其他辦法可以辦好分層地契的轉移？”
由於沒有分層地契，也沒有地稅單據號碼？不曉得如何償還每年的地稅？
答:林若輝律師回答說，假如產業的貸款仍未還清，那麼AB女士可以接洽銀行，要求銀行代表她前夫簽名，因為保管該產業的授權書（Power of Attorney）是在銀行。
假如產業的銀行貸款已經還清，那麼AB女士需要儘量說服她的前夫簽名，以便可以順利辦理轉移產業的分層地契手續。
與此同時，關於進行轉移產業文件簽名的事項，最好是AB女士可以採用電子郵件或是以書面方式發訊息給她的前夫，作為已嘗試聯絡他多次，他卻不合作的證據。
假如在沒有選擇的情況下，萬一需要通過庭令迫使她的前夫簽署文件，之前的電子郵件或書面訊息可以作為呈堂證據，不過這應該是最後的選擇。
關於償還地稅的問題，建議AB女士查看產業所在地點，是屬於哪一個縣的土地局？也可以向公寓其他已經辦好分層地契的業主，從他們的地稅單可以查獲一些資料。
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