商场租金收入强劲 柏威年产托3年盈利上调

（吉隆坡26日讯）柏威年产托（PAVREIT,5212,主板产业投资信托组）旗下购物商场继续提供强劲租金收入，加上更低的金融成本，分析员上调该公司2024至2026财政年的盈利预测，以及上调目标价至1令吉55仙。

根据马银行投行的报告。该公司2024年首季的业绩表现稍微超越该行的预期，因为受到吉隆坡柏威年商场和新收购资产武吉加里尔柏威年（Pavilion Bukit Jalil）的优越表现带动。

分析员表示，2024年首季的核心净利取得8320万令吉（按年成长19%，按月微增2%），占该行和市场预期的28%和25%，强劲的表现主要来自新商场武吉加里尔柏威年的收入以及现有商场更高的租金。

但需要留意的是收购武吉加里尔柏威年后，更高的利息开销，以及新商场的营运开支和现有商场的维修与保养费用。

分析员认为，该公司的盈利将继续保持韧性，主要是吉隆坡柏威年的优越地段、以及武吉加里尔柏威年的盈利贡献。

值得注意的是公司旗下的大门广场（DA MEN Mall）可能会继续面对周围商场的激烈竞争。

分析员预测武吉加里尔柏威年在2025年6月达成1亿4600万令吉的目标净产业收入（NPI）。该商场的59%的租赁空间将于2024年到期续租，租金回升将产生推动作用。