商場租金收入強勁 柏威年產託3年盈利上調

（吉隆坡26日訊）柏威年產託（PAVREIT,5212,主板產業投資信託組）旗下購物商場繼續提供強勁租金收入，加上更低的金融成本，分析員上調該公司2024至2026財政年的盈利預測，以及上調目標價至1令吉55仙。

根據馬銀行投行的報告。該公司2024年首季的業績表現稍微超越該行的預期，因為受到吉隆坡柏威年商場和新收購資產武吉加里爾柏威年（Pavilion Bukit Jalil）的優越表現帶動。

分析員表示，2024年首季的核心淨利取得8320萬令吉（按年成長19%，按月微增2%），佔該行和市場預期的28%和25%，強勁的表現主要來自新商場武吉加里爾柏威年的收入以及現有商場更高的租金。

但需要留意的是收購武吉加里爾柏威年後，更高的利息開銷，以及新商場的營運開支和現有商場的維修與保養費用。

分析員認為，該公司的盈利將繼續保持韌性，主要是吉隆坡柏威年的優越地段、以及武吉加里爾柏威年的盈利貢獻。

值得注意的是公司旗下的大門廣場（DA MEN Mall）可能會繼續面對周圍商場的激烈競爭。

分析員預測武吉加里爾柏威年在2025年6月達成1億4600萬令吉的目標淨產業收入（NPI）。該商場的59%的租賃空間將於2024年到期續租，租金回升將產生推動作用。