业绩符预期 商场租金看涨 怡保花园产托展望持稳

（吉隆坡26日讯）怡保花园产托（IGBREIT,5227,主板产业投资信托组）第一季业绩表现符合预期，两座主要购物中心的租金也有望调高中个位数水平，分析员看好该公司的整体业务展望将维持强稳。

丰隆研究分析员在报告中说，怡保花园产托第一季核心净利按年增加6.4%至1亿零240万令吉，按季也提高10.1%，达到该行与市场全年预测的27.4%和26.7%。

该公司每单位派息2.96仙，高于2023年同期的每单位2.80仙。

按季比较，该公司第一季营收提高2.6%，归功于总租金收入增加，加上营运开销减少11.4%，带动赚幅从去年第四季的73%扩大到76%，净产业收入增加7.8%，核心净利也跟着上扬。

按年比较，虽然该公司第一季营收也因总租金收入提升而改善5.1%，但由于水电费与薪资分别提高7.5%与17.0%，将营运开销推高6.3%，拖累赚幅由77%略降至76%，幸而核心净利仍继续提升。

美罗再也装修完成后  谷中城将恢复全面租出

最新数据显示，谷中城（Mid Valley Megamall）主要租户之一的美罗再也（Metrojaya）正在装修，造成该购物中心的出租率由去年第四季的99.9%降低到88.6%；园中城（The Gardens Mall）则维持全面出租率。

丰隆指出，租用谷中城多达11%净出租面积的美罗再也，预期将在第三季完成整修活动，尽管管理层认为该公司的短期盈利可能会因而受到影响，但该行并不过于担心，因装修活动完成后，谷中城将会恢复全面租出状态。