業績符預期 商場租金看漲 怡保花園產託展望持穩

（吉隆坡26日訊）怡保花園產託（IGBREIT,5227,主板產業投資信託組）第一季業績表現符合預期，兩座主要購物中心的租金也有望調高中個位數水平，分析員看好該公司的整體業務展望將維持強穩。

豐隆研究分析員在報告中說，怡保花園產託第一季核心淨利按年增加6.4%至1億零240萬令吉，按季也提高10.1%，達到該行與市場全年預測的27.4%和26.7%。

該公司每單位派息2.96仙，高於2023年同期的每單位2.80仙。

按季比較，該公司第一季營收提高2.6%，歸功於總租金收入增加，加上營運開銷減少11.4%，帶動賺幅從去年第四季的73%擴大到76%，淨產業收入增加7.8%，核心淨利也跟著上揚。

按年比較，雖然該公司第一季營收也因總租金收入提升而改善5.1%，但由於水電費與薪資分別提高7.5%與17.0%，將營運開銷推高6.3%，拖累賺幅由77%略降至76%，幸而核心淨利仍繼續提升。

美羅再也裝修完成後  谷中城將恢復全面租出

最新數據顯示，谷中城（Mid Valley Megamall）主要租戶之一的美羅再也（Metrojaya）正在裝修，造成該購物中心的出租率由去年第四季的99.9%降低到88.6%；園中城（The Gardens Mall）則維持全面出租率。

豐隆指出，租用谷中城多達11%淨出租面積的美羅再也，預期將在第三季完成整修活動，儘管管理層認為該公司的短期盈利可能會因而受到影響，但該行並不過於擔心，因裝修活動完成後，谷中城將會恢復全面租出狀態。