居外IQI：大马新屋平均58万令吉
（吉隆坡30日讯）居外IQI（Juwai IQI）发布的2024年首季大马住宅销售市场报告指出，二手房平均售价为52万1614令吉，而新房平均价为58万2887令吉，略高于国家房产信息中心（NAPIC）公布的2023年房价，即46万7144令吉。
居外IQI创办人兼首席执行员卡希夫表示，吉隆坡的产业价格继续是最昂贵的，首季二手房屋平均售价为80万1557令吉，新屋则比较可负担，平均价为70万8462令吉。
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在吉隆坡之后，最昂贵的二手房价市场为砂拉越、沙巴和柔佛；而最昂贵的新房屋销售则是在柔佛、沙巴和吉打。
最不昂贵的二手房价是在登嘉楼，平均售价29万3714令吉，之后为霹雳、吉打和彭亨。
在首季，马六甲的新房屋售价最不昂贵，平均价为30万5463令吉，接下来是彭亨、霹雳和吉兰丹。
根据报告，略超过一半的新房屋买家在首季的购买价格为50万令吉或以下，只有25%支付超过75万令吉以购买新单位。
在二手房屋市场，接近一半的买家是花费50万令吉或以下。
“好消息是可负担房屋的买家可以找到要买的房屋，这意味着对中低收入者而言，房屋供应充足。”
“市场良好平衡，有各种价位的充足供应可供买家选择。”
根据国行，截至去年杪的新房屋贷款利率为4.2%。买家如果购买价格30万的可负担房屋并支付3万令吉头期款，接下来每月还款为1228令吉，这比平均租金1975令吉更廉宜，每个月可节省747令吉。
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