居外IQI：大馬新屋平均58萬令吉
（吉隆坡30日訊）居外IQI（Juwai IQI）發佈的2024年首季大馬住宅銷售市場報告指出，二手房平均售價為52萬1614令吉，而新房平均價為58萬2887令吉，略高於國家房產信息中心（NAPIC）公佈的2023年房價，即46萬7144令吉。
居外IQI創辦人兼首席執行員卡希夫表示，吉隆坡的產業價格繼續是最昂貴的，首季二手房屋平均售價為80萬1557令吉，新屋則比較可負擔，平均價為70萬8462令吉。
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在吉隆坡之後，最昂貴的二手房價市場為砂拉越、沙巴和柔佛；而最昂貴的新房屋銷售則是在柔佛、沙巴和吉打。
最不昂貴的二手房價是在登嘉樓，平均售價29萬3714令吉，之後為霹靂、吉打和彭亨。
在首季，馬六甲的新房屋售價最不昂貴，平均價為30萬5463令吉，接下來是彭亨、霹靂和吉蘭丹。
根據報告，略超過一半的新房屋買家在首季的購買價格為50萬令吉或以下，只有25%支付超過75萬令吉以購買新單位。
在二手房屋市場，接近一半的買家是花費50萬令吉或以下。
“好消息是可負擔房屋的買家可以找到要買的房屋，這意味著對中低收入者而言，房屋供應充足。”
“市場良好平衡，有各種價位的充足供應可供買家選擇。”
根據國行，截至去年杪的新房屋貸款利率為4.2%。買家如果購買價格30萬的可負擔房屋並支付3萬令吉頭期款，接下來每月還款為1228令吉，這比平均租金1975令吉更廉宜，每個月可節省747令吉。
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