REHDA：建材成本涨民众难负担 公务员加薪刺激买房

他补充，合规成本是另一个持续存在的问题，其中包括批准的延迟。

合规成本包括开发商为遵守政府政策、法律和条规而花费的时间和费用，这也增加了营运成本。

他解释，随着全球能源成本不可避免地上涨，作为建筑材料的主要投入，合规成本至少应该在不影响任何法律和条规的情况下被降低。

提到一些买家因材料和工作质量不佳，因此对新买的房产不满意时，他表示，并不是所有的开发商都是好开发商，买家可能会遇到一些不好、“丑陋”的开发商。

“如果我们（开发商）想要长期开展业务，我们就不能让客户失望。如果买家受到冤屈，他们有权将卖家告上法庭并要求赔偿。”

“他们（买家）应该更加谨慎地从拥有良好业绩记录且信誉良好的开发商那里购买房产。否则，买家应该留意二级市场（曾经被持有的单位或现有建筑物），因所见即所得。”

他补充，每年大约85%的交易是在二级市场上完成的。

与此同时，尽管在冠病疫情之后，我国在培训相关行业的新外劳方面遇到了一些困难，但工业化建筑系统（IBS）对开发商的吸引力仍然不够。

他说，这只是因为马来西亚仍然没有足够的经济规模来实施该系统。

“IBS肯定会提高质量，并且很容易被采用，但目前它的成本会更高，因为我们需要标准化并增加数量。”

“政府的项目可能对IBS来说最有利，因为它们建造数以千计的单位，并且总是一样的，例如，人民组屋计划中的公寓，假设它们有标准（统一）的设计。”

然而，童银坤警告，没有充分利用IBS来满足较低的销量将会导致价格的上涨。