发布: 5:18pm 06/05/2024

PropertyGuru調查：首季房屋售價微漲1.4%

（吉隆坡6日訊）最新報告顯示，第一季住宅市場在需求、出售和要價等關鍵指標的溫和波動中保持著穩定的狀態，令人鼓舞的是，在房價方面，銷售價格指數按季略微增長了1.4%。

同時，由於房產價格居高不下，購房者為了買得起房子，而願意在便利設施上妥協。根據大馬PropertyGuru的2024年上半年消費者情緒調查報告指出，約有三分之二的受訪者期待便利設施較少的房產能有20%的價格折扣。

大馬PropertyGuru今日發佈《2024年第一季房產市場報告》，顯示銷售需求指數按季微降1.1%，銷售供應指數按季下降4.4%，這主要是受到農曆新年等季節因素影響。

“2023年第一季（-5.5%）與2022年第一季（-2.3%）也分別出現了類似的跌幅。”

大馬PropertyGuru國家經理蘇慶漢指出，報告顯示，由於季節性趨勢，房產需求因此有所下降，然而，基礎設施的發展預期將提振特定房產市場。

柔新捷運帶旺周邊房產

“譬如，柔佛住宅銷售需求指數增長了2%。房產諮詢量的上升歸因於即將實施的柔新捷運（RTS），該項目是推動周邊地區房產需求的催化劑。長遠來看，這些發展項目將通過影響周邊地區的發展機會和就業機會，持續在房產需求方面發揮關鍵性的作用。因此，在分析市場趨勢和做出投資決策時，將這些影響因素考慮在內是必要的。”

儘管住宅需求和供應出現季節性下降，但預測市場將保持穩定。根據報告，第一季銷售需求指數按季略微滑落1.1%，銷售供應指數按季下降4.4%，反映出這屬於季節性調整，而非經濟問題。

在地緣政治緊張局勢加劇和經濟衰退等不確定因素持續存在的情況下，購房者也調整了他們對於住宅的預期，這表明，只要不出現不可預見的重大沖擊，市場就能保持穩定狀態。

與銷售市場相似，住宅產業的租賃需求指數按季下降了11%，部分原因是季節性節日一般都會影響租賃活動。類似的季節性影響在2023年第一季也很明顯，當時租賃需求指數下降了6.2%。