发布: 6:03pm 15/05/2024

首季交易量增17% 房地产市场续走强

（八打灵再也15日讯）马来西亚2024年第一季度房地产市场表现持续走强，交易量和交易额分别比去年同时期增长17.2%和34.3%。

房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨尤扎今日在脸书透过视频进行汇报时说，我国今年第一季度的房地产交易量达10万4297笔，总额达565亿3000万令吉。

他指出，所有房地产类型的表现在今年首季度皆有所增长，尤其是商业类和农业类房地产，交易额分别比去年同时期增长了51.5%和64.1%。

在交易量方面，商业类房地产增长了33.4%，住宅类房地产增长16.6%、工业类增长14.3%、农业类增长13.7%、发展土地及其他则增长10.7%。

他说，住宅类房地产持续占房地产交易活动的最大百分比，达60%，共有超过6万2000项交易，超过250亿令吉。当中有超过50%的交易是30万令吉及以下的房屋，共有3万3500项交易。

其次是介于30万至50万令吉的房屋，共有逾1万5000项交易，50万至100万令吉的房屋有逾1万项交易，100万令吉以上的房屋则有逾3000项交易。

阿都拉萨尤扎指出，全国滞销房屋数量在今年首季度有所减少，令人鼓舞。从去年同时期的2万6000个共值177亿令吉的单位，减少至2万4000个单位，总值约165亿令吉。

“然而，服务式公寓的滞销单位略有增加，从数量上来说增加了5%，共有2万1000个单位；从价值上来说则增加近10%，涉及182亿令吉。”

他说，在滞销的服务式公寓当中，50万至100万令吉的单位占最多数，达58%。

在兴建方面，阿都拉萨尤扎说，新项目增至2万1300个，去年同时期则是2万个。

“接近8%的增长是国内房地产行业积极发展的初步迹象。”

他说，今年首季度推介的新房屋共有近5600个单位，比去年同时期增加19%。

“服务式公寓的兴建活动展现了大幅增长，竣工单位增至70%或5500个，正在兴建或计划兴建的项目比去年同时期增加超过100%。”

阿都拉萨尤扎指出，今年首季度的大马房价指数为216.9点或每单位约46万8000令吉，年度增长0.5%。

他说，所有州属展现0.5至4.6%之间的增长，除了吉隆坡、槟城、霹雳、马六甲和砂拉越，收缩约0.2至2%。

“排屋保持稳定，增长1.8%，其他类型的房屋则略有下降。”

阿都拉萨尤扎说，整体而言，房地产市场的表现有望持续改善，但面对全球经济的挑战，以及不可预测的外部环境，业界人士仍采取谨慎措施。

他相信政府将持续提供支持，以促进房地产行业的增长，如首购族购买价格不超过50万令吉的房产，可享有房产转名印花税豁免至2025年12月。

他认为，大马第二家园计划具灵活性的条件，将有助延续市场的现有势头。

欲获取更多数据和资料，可浏览国家房地产信息中心（NAPIC）官网（https://napic2.jpph.gov.my/ms）。

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