(八打灵再也15日讯)马来西亚2024年第一季度房地产市场表现持续走强,交易量和交易额分别比去年同时期增长17.2%和34.3%。
房产估价及服务局(JPPH)总监阿都拉萨尤扎今日在脸书透过视频进行汇报时说,我国今年第一季度的房地产交易量达10万4297笔,总额达565亿3000万令吉。
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他指出,所有房地产类型的表现在今年首季度皆有所增长,尤其是商业类和农业类房地产,交易额分别比去年同时期增长了51.5%和64.1%。
在交易量方面,商业类房地产增长了33.4%,住宅类房地产增长16.6%、工业类增长14.3%、农业类增长13.7%、发展土地及其他则增长10.7%。
住宅类房产交易占多数
他说,住宅类房地产持续占房地产交易活动的最大百分比,达60%,共有超过6万2000项交易,超过250亿令吉。当中有超过50%的交易是30万令吉及以下的房屋,共有3万3500项交易。
其次是介于30万至50万令吉的房屋,共有逾1万5000项交易,50万至100万令吉的房屋有逾1万项交易,100万令吉以上的房屋则有逾3000项交易。
首季滞销房屋数量减少
阿都拉萨尤扎指出,全国滞销房屋数量在今年首季度有所减少,令人鼓舞。从去年同时期的2万6000个共值177亿令吉的单位,减少至2万4000个单位,总值约165亿令吉。
“然而,服务式公寓的滞销单位略有增加,从数量上来说增加了5%,共有2万1000个单位;从价值上来说则增加近10%,涉及182亿令吉。”
他说,在滞销的服务式公寓当中,50万至100万令吉的单位占最多数,达58%。
在兴建方面,阿都拉萨尤扎说,新项目增至2万1300个,去年同时期则是2万个。
“接近8%的增长是国内房地产行业积极发展的初步迹象。”
他说,今年首季度推介的新房屋共有近5600个单位,比去年同时期增加19%。
“服务式公寓的兴建活动展现了大幅增长,竣工单位增至70%或5500个,正在兴建或计划兴建的项目比去年同时期增加超过100%。”
房价指数增0.5%
阿都拉萨尤扎指出,今年首季度的大马房价指数为216.9点或每单位约46万8000令吉,年度增长0.5%。
他说,所有州属展现0.5至4.6%之间的增长,除了吉隆坡、槟城、霹雳、马六甲和砂拉越,收缩约0.2至2%。
“排屋保持稳定,增长1.8%,其他类型的房屋则略有下降。”
政府支持可促进增长
阿都拉萨尤扎说,整体而言,房地产市场的表现有望持续改善,但面对全球经济的挑战,以及不可预测的外部环境,业界人士仍采取谨慎措施。
他相信政府将持续提供支持,以促进房地产行业的增长,如首购族购买价格不超过50万令吉的房产,可享有房产转名印花税豁免至2025年12月。
他认为,大马第二家园计划具灵活性的条件,将有助延续市场的现有势头。
欲获取更多数据和资料,可浏览国家房地产信息中心(NAPIC)官网(https://napic2.jpph.gov.my/ms)。
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