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发布: 6:03pm 15/05/2024

房地产市场

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首季交易量增17% 房地产市场续走强

首季度房地产市场持续走强
阿都拉萨尤扎透过视频汇报我国今年首季度房地产市场的表现。(图由房产估价及服务局提供)

(八打灵再也15日讯)马来西亚2024年第一季度表现持续,交易量和交易额分别比去年同时期增长17.2%和34.3%。

房产估价及服务局(JPPH)总监阿都拉萨尤扎今日在脸书透过视频进行汇报时说,我国今年第一季度的房地产交易量达10万4297笔,总额达565亿3000万令吉。

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他指出,所有房地产类型的表现在今年首季度皆有所增长,尤其是商业类和农业类房地产,交易额分别比去年同时期增长了51.5%和64.1%。

在交易量方面,商业类房地产增长了33.4%,住宅类房地产增长16.6%、工业类增长14.3%、农业类增长13.7%、发展土地及其他则增长10.7%。

住宅类房产交易占多数

他说,住宅类房地产持续占房地产交易活动的最大百分比,达60%,共有超过6万2000项交易,超过250亿令吉。当中有超过50%的交易是30万令吉及以下的房屋,共有3万3500项交易。

其次是介于30万至50万令吉的房屋,共有逾1万5000项交易,50万至100万令吉的房屋有逾1万项交易,100万令吉以上的房屋则有逾3000项交易。

首季滞销房屋数量减少

阿都拉萨尤扎指出,全国滞销房屋数量在今年首季度有所减少,令人鼓舞。从去年同时期的2万6000个共值177亿令吉的单位,减少至2万4000个单位,总值约165亿令吉。

“然而,服务式公寓的滞销单位略有增加,从数量上来说增加了5%,共有2万1000个单位;从价值上来说则增加近10%,涉及182亿令吉。”

他说,在滞销的服务式公寓当中,50万至100万令吉的单位占最多数,达58%。

在兴建方面,阿都拉萨尤扎说,新项目增至2万1300个,去年同时期则是2万个。

“接近8%的增长是国内房地产行业积极发展的初步迹象。”

他说,今年首季度推介的新房屋共有近5600个单位,比去年同时期增加19%。

“服务式公寓的兴建活动展现了大幅增长,竣工单位增至70%或5500个,正在兴建或计划兴建的项目比去年同时期增加超过100%。”

房价指数增0.5%

阿都拉萨尤扎指出,今年首季度的大马房价指数为216.9点或每单位约46万8000令吉,年度增长0.5%。

他说,所有州属展现0.5至4.6%之间的增长,除了吉隆坡、槟城、霹雳、马六甲和砂拉越,收缩约0.2至2%。

“排屋保持稳定,增长1.8%,其他类型的房屋则略有下降。”

政府支持可促进增长

阿都拉萨尤扎说,整体而言,房地产市场的表现有望持续改善,但面对全球经济的挑战,以及不可预测的外部环境,业界人士仍采取谨慎措施。

他相信政府将持续提供支持,以促进房地产行业的增长,如首购族购买价格不超过50万令吉的房产,可享有房产转名印花税豁免至2025年12月。

他认为,大马第二家园计划具灵活性的条件,将有助延续市场的现有势头。

欲获取更多数据和资料,可浏览国家房地产信息中心(NAPIC)官网(https://napic2.jpph.gov.my/ms)。

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