发布: 6:03pm 15/05/2024

首季交易量增17% 房地產市場續走強

（八打靈再也15日訊）馬來西亞2024年第一季度房地產市場表現持續走強，交易量和交易額分別比去年同時期增長17.2%和34.3%。

房產估價及服務局（JPPH）總監阿都拉薩尤扎今日在臉書透過視頻進行彙報時說，我國今年第一季度的房地產交易量達10萬4297筆，總額達565億3000萬令吉。

他指出，所有房地產類型的表現在今年首季度皆有所增長，尤其是商業類和農業類房地產，交易額分別比去年同時期增長了51.5%和64.1%。

在交易量方面，商業類房地產增長了33.4%，住宅類房地產增長16.6%、工業類增長14.3%、農業類增長13.7%、發展土地及其他則增長10.7%。

他說，住宅類房地產持續占房地產交易活動的最大百分比，達60%，共有超過6萬2000項交易，超過250億令吉。當中有超過50%的交易是30萬令吉及以下的房屋，共有3萬3500項交易。

其次是介於30萬至50萬令吉的房屋，共有逾1萬5000項交易，50萬至100萬令吉的房屋有逾1萬項交易，100萬令吉以上的房屋則有逾3000項交易。

阿都拉薩尤扎指出，全國滯銷房屋數量在今年首季度有所減少，令人鼓舞。從去年同時期的2萬6000個共值177億令吉的單位，減少至2萬4000個單位，總值約165億令吉。

“然而，服務式公寓的滯銷單位略有增加，從數量上來說增加了5%，共有2萬1000個單位；從價值上來說則增加近10%，涉及182億令吉。”

他說，在滯銷的服務式公寓當中，50萬至100萬令吉的單位佔最多數，達58%。

在興建方面，阿都拉薩尤扎說，新項目增至2萬1300個，去年同時期則是2萬個。

“接近8%的增長是國內房地產行業積極發展的初步跡象。”

他說，今年首季度推介的新房屋共有近5600個單位，比去年同時期增加19%。

“服務式公寓的興建活動展現了大幅增長，竣工單位增至70%或5500個，正在興建或計劃興建的項目比去年同時期增加超過100%。”

阿都拉薩尤扎指出，今年首季度的大馬房價指數為216.9點或每單位約46萬8000令吉，年度增長0.5%。

他說，所有州屬展現0.5至4.6%之間的增長，除了吉隆坡、檳城、霹靂、馬六甲和砂拉越，收縮約0.2至2%。

“排屋保持穩定，增長1.8%，其他類型的房屋則略有下降。”

阿都拉薩尤扎說，整體而言，房地產市場的表現有望持續改善，但面對全球經濟的挑戰，以及不可預測的外部環境，業界人士仍採取謹慎措施。

他相信政府將持續提供支持，以促進房地產行業的增長，如首購族購買價格不超過50萬令吉的房產，可享有房產轉名印花稅豁免至2025年12月。

他認為，大馬第二家園計劃具靈活性的條件，將有助延續市場的現有勢頭。

欲獲取更多數據和資料，可瀏覽國家房地產信息中心（NAPIC）官網（https://napic2.jpph.gov.my/ms）。

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