房貸剩5萬 供完贖地契再賣？
彩霞說，我的房屋貸款剩下不多，現在是不到5萬令吉，準備在今年內將房屋貸款供完，然後將地契贖回來。不過，假如轉手價格還行，我也有計劃賣掉這間房屋。
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我想問：“應該供完貸款，然後將地契贖回來，還是等到有買家購買才一起處理？”謝謝。
答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，假如彩霞在今年內有把握可以遇到適合的買家，那麼就不需要急於供完房屋貸款，然後將地契贖回來。
可是，今年只剩下6至7個月，能否在這6個多月內遇到理想的買家，在目前比較淡靜的產業市場，可能會有難度。
我們想給彩霞的建議是，先供完房屋貸款，然後將地契贖回來，就是辦理解押手續，雖然需要花一些律師費，但是地契握在自己手裡，終究是比較好的。
一般來說，當業主已經供完房屋貸款，在進行人生規劃，特別是進入中老年階段，準備脫售房屋，選擇手上握有現金，是比較方便的，前提是本身的自律要好，不能錢多了就增加花費。
地契贖回 售屋程序簡單
再來是，房屋貸款已經供完，地契也已贖回來，並且握在自己手裡，如果準備脫售房屋，程序會比較簡單，至少可以免掉還清尚未供完的房屋貸款，進行解押房產貸款的程序。
我們不曉得彩霞準備還清貸款的房屋，屋齡多少年了，是永久地契還是租賃契約房產？發展商還在運作最好，我們最顧慮的是發展商已經不在這個行業，就是已經收盤結束營業。
假設發展商還在運作，可是房屋是租賃契約房產，發展商還未轉移地契給業主，業主在未有地契的情況下，如果準備脫售房屋，除了需要尋求發展商的批准，還需要獲得有關當局的批准。
不過，假如是永久地契房產，就不需要尋求有關政府當局的批准。根據彩霞的敘述，她的房屋已經有了地契，只是因為貸款還未供完，地契仍押在銀行，因此她準備還清貸款，然後將地契贖回來。
當個人在這方面的財力可以應付，提早還清房屋貸款，可以節省一些利息開銷，這是值得欣喜的事。
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