房產轉讓孩子 有何程序費用？

我是江女士，我和丈夫程先生有一間聯名、已經供完房屋貸款的屋子，那是一間公寓單位，之前有短期出租，我們也有想過出售，然後資助孩子購買房屋，可是最近市場行情不好，房屋的轉手價不理想。

我們已經60多歲了，想把房屋轉手給兩個孩子，由他們處理房屋的出租或出售的事項。我們還有一間自住的房屋，房屋貸款已經供完，這間仍將保留我們的名字。

這裡請問律師：“如果將房屋轉手孩子的手續或程序如何，還有收費的事項，或者律師有其他的建議或處理方案嗎？房屋的市價大約70萬令吉。”謝謝。

答：林若輝律師說，假如江女士和先生準備將名下的一間房屋轉交給他們的孩子，需要支付的費用是產業價值1.25％的律師費，假設房屋的價格不超過50萬令吉，如果房屋的價值超過50萬令吉，超出部分的律師費是1％。

講得比較詳細一點，假如產業價估值70萬令吉，首50萬令吉律師費是1.25％，另外20萬令吉律師費是以1％計算。我們以70萬令吉作為例子，其中50萬令吉律師費1.25％，需要6250令吉，另外20萬令吉1％是2000令吉，總共是8250令吉。

豁免印花稅

與此同時，父母將房產轉移給孩子，印花稅是豁免的，政府之前在財政預算案宣佈，父母與孩子、祖父母與孫子之間的房產轉換名字程序，可享有豁免印花稅的優惠，前提是房產價值不超過100萬令吉。