產業問診│若已裝修 發展商不修補

我是小吉，幾個月前領了公寓的鎖匙，並沒有發現房屋有需要修補的地方。一個月前安裝鐵門和鐵窗，才發現屋子有一些需要修補的地方，這個時候如果聯絡發商商，他會安排承包商來修補嗎？

答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，只要屋主已在屋內進行簡單裝修，過後發現有任何需要修補的地方，發展商都不會處理，而是要屋主自費請裝修商做好來。

姑且不說裝修，如果是搬了一些傢俱進屋，然後發現有 一些刮花的痕跡，發展商同樣不會接手處理。

屋主若要發展商處理房屋需要修補的地方，必須是在進行任何裝修、搬運傢俱之前，通知發展商派人來修補。

根據購屋者與發展商簽署的買賣合約，屋主享有的有效義務修補期是領取新屋鎖匙後的24個月內，逾期後發展商視之為不在義務修補期內。

說到這裡，我們只能說，儘管這名讀者的公寓還在享有義務修補期內，但是因為進行簡單裝修，發展商是不會接手處理房屋內任何問題，小吉讀者惟有自費請承包商來修補 。