(吉隆坡6日訊)計劃今年推出7個發展總值(GDV)至少24億令吉房產項目的百樂園(PARAMON,1724,主板產業組)披露,本月底將推出兩個重磅項目,上半年可鎖定6億令吉銷售,考量過去幾年發展商謹慎行事,供應減但需求小幅增長大環境,相信下半年8億令吉銷售可期,進而達至全年14億令吉銷售目標。
百樂園集團首席執行員兼執行董事周勝忠今日在常年股東大會後的媒體彙報會上指出,雖然24億令吉的房產項目絕對是史無前例的規模,但這主要是因為去年公司並沒有推出太多新項目。
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“這(24億令吉發展總值)可以算是追趕去年的進度,去年推介不多主要是因為在獲得監管單位審批略微耗時,以及還在評估市況,所以更多主力放在清庫存。”
他補充:“也是有股東對我們今年欲推出發展總值24億令吉項目有疑慮,擔心是否真能推出這般規模的發展項目。事實上,自政府早年種種打房措施,發展商都謹慎且小心行事,回顧過去8到10年市場供應確下跌20%,但需求仍每年小幅增2至3%,從而形成供需落差,需激進推出新項目填補市場供應。”
百樂園兩週前推出坐落在吉隆坡安邦路U-Thant地區的The Ashwood高檔公寓,此前則推介雙溪大年的菩提嶺(Bukit Banyan)項目,周勝忠披露,截至5月底已推項目發展總值達9億令吉。
月底推2重磅項目
“這個月底,我們還會推出兩個重磅項目,即八打靈再也The Atera高樓住宅第二期以及賽城Sejati Residences第四期的3層排屋,屆時已面市項目發展總值累積有16億令吉,已達今年計劃項目發展總值的近60%。”
該公司下半年將推出坐落在檳城峇都加灣Utropolis混合項目、巴生Berkeley Uptown服務式公寓第二期,和雪邦Greenwoods住宅項目。
國內產業市場早年面對產業滯銷挑戰,周勝忠指出,滯銷情況有所改善,主要是因為發展商減少推出新項目,但還是面對賺幅、地價、合規成本等壓力。
問及多有信心可達至14億令吉的銷售目標時,他看好,在需求穩定增長且供應減少的情況下,這並非無法達到的銷售目標,另外公司也積極調整策略,拓展大馬以外的市場,包括上月14日完成收購綠盛世國際(EWINT,5283,主板產業組)21.54%股權,藉此踏足英國及澳洲產業市場。
“4年前,我們在指定5年計劃時,將海外產業項目貢獻目標設在10%,但調整策略後冀望海外市場能顯著貢獻,目前放眼海外產業項目可在2030年貢獻公司30%淨利。”
共享空間業務表現不俗
核心仍是產業發展的百樂園,另一共享空間業務表現也不俗,截至去年12月底平均出租率在70%,今年1月在吉隆坡白沙羅高原新設The Five共享空間,使得共享辦公室Co-Labs管理的空間達16萬7000平方英尺。
該公司副首席執行員兼執行董事張宗賢看好,在國內經濟增長及成本騰昇大環境,輕資產且更為靈活的辦公室出租選項,足以應付企業需求的變換。
“我們計劃今年第四季在巴生河流域,增設多一個共享空間,目標是成為業界第三大業者。”
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