沈志雄.禁止利用人民組屋生財

對於人民組屋“變質”問題，政府必須果斷行動，制定法規加強監管，才能實現人民組屋的初衷，不淪為一些人的生財工具。

原本是用來協助收入微薄的低下層的人民組屋，卻被一些原租戶用以牟利，將之租賃給外籍人士。這種現象日益嚴重，全國住宅租賃協會主席帕卡斯為此呼籲政府迅速制定特別法律給予糾正，以便人民組屋作為一項社會保障措施，不會繼續被不當租賃行為所侵蝕。

人民組屋建設的初衷，是為解決低收入群體的住房問題，通過低廉的租金以減輕這些家庭的經濟負擔。不料在供需關係下，人民組屋反而成為外勞的落腳點，一些原本應受惠的國民反被逐漸邊緣化。

將人民組屋出租給外勞，已經直接影響了本地居民的住房機會。吉隆坡郊外嶺的Teratak Muhibbah組屋中，就有60%的住戶是外勞。一些屋主為了追求高額租金，將原本低廉的人民組屋租金抬高，甚至出現多人合租的現象。這種租給超量住戶的租賃行為，非但導致人口過度擁擠，也增加了公共設施的維護負擔。

而最讓居民關心的，還是過量的外勞租戶，很可能會為人民組屋帶來一系列社會問題。由於這些外勞通常從事低收入工作，生活環境相對簡陋，容易引發衛生和安全問題，對原來居民的居住條件帶來負面影響。而本地居民與外勞之間的文化差異和生活習慣不同，也有可能導致矛盾衝突，從而影響社區的治安條件。

對於人民組屋被不當出租的問題，政府必須採取果斷行動，才能確保“還屋於民”，不讓其成為一些人的生財工具。而制定並實施嚴格的法律法規勢在必行；政府應儘快制定住宅租賃法令，明確規定人民組屋的租賃條件和限制。對於那些將組屋非法出租給外勞的原租戶，政府不只必須撤銷與他們簽署的協議，還應該實施罰款。

房屋及地方政府部除了需要設立專門窗口，以接受人民的舉報投訴之外，該部本身亦應建立健全的監督機制，通過定期檢查以加強對人民組屋租賃市場的監管，才能儘早發現及糾正這些不當租賃行為。