建築測量師 為樓宇把脈的醫生

建築測量師的主要業務是檢查建築的狀況，不管是老舊建築或剛落成的建築。馬大建築測量系主任歐陽將平副教授舉例，新建築施工前，如果周邊已有很多建築物，這些建築物有可能會受營建工程尤其是打樁影響，所以負責任的發展商通常會委任建築測量師展開周邊房屋破損調查（Dilapidation Survey），瞭解這些周邊建築物當時的狀況。

如果施工前做過調查，那麼施工結束後通常也會有調查。他說，假設周邊建築物在施工後出現問題，建築測量師就會鑑定這些問題到底是不是受營建工程影響才產生。如果的確是受營建工程影響，那麼發展商就有責任賠償受影響的業主。換言之，建築測量師的調查報告可作為發展商賠償或不賠償的依據。

另外，他說，有些建築測量師為地方政府例如吉隆坡市政局工作。地方政府通常會有一個監管建築物的部門，所有新建案的建築圖都必須經過這個部門審核，建築測量師的工作是仔細地檢查這些建築圖是否遵守建築條例，細至樓梯踏步高度這種細節都有講究。

還有就是建築物狀況評估（Condition Assessment）。他指出，公共建築每10年必須至少一次評估狀況，建築測量師會檢查建築物的每個細節，不管有沒有問題都會寫進報告。

“這就好像我們做的身體檢查。通常我們每年都會檢查身體，但建築物比較穩固，不需要檢查得這麼頻密，不過這也要視建築物的類型來決定，有些建築物可能風險比較高，所以需要比較頻密的檢查。”

古蹟也一樣，需要經過檢查才知道該如何維護。他說，無論檢查古蹟或檢查摩登大樓，建築測量師的職責都大致一樣，只不過古蹟所使用的材料比較難找到替代品，加上古蹟的歷史文化價值需要受到保護，所以建築測量師需要考量的因素比較多。

除了檢查建築物，有些客戶還會要求建築測量師提出建築物的維修方案，所以建築測量師不僅僅要懂得點出問題，還要能夠為維修方案提供專業意見。

需掌握工程學基礎知識

建築物的安全檢查，必然避不開構造、建材、機械設備等工程學基礎知識，所以歐陽將平說，建築測量系的本科課程會教一些關於工程學的基礎知識，例如建築構造的基本原則，但即便有教這些內容，不代表建築測量師能夠取代工程師。

他以普通醫生和專科醫生做比喻：“通常人生病時會去看普通醫生，普通醫生會告訴你哪裡出了問題，如果病情棘手，普通醫生才會轉介你去看專科醫生。而我們（建築測量師）就像建築的普通醫生，我們會做檢查，鑑定是否有嚴重缺陷需要更深入的調查。如果有需要，我們會轉交給其他人，例如結構工程師、機械工程師或電機工程師去跟進。”

事實上，馬大建築測量系涵蓋的課程範圍相當廣泛，包括學生要學習怎樣設計建築和畫建築圖。他說：“這是因為我們要讓學生了解建築師的思維，以便學生將來檢查圖則的時候，他們明白建築師到底怎麼想。另外，如果是建築物翻修工程，建築測量師檢查完畢以後，他們可以向客戶提議一些設計方案，例如該怎樣翻修才能夠滿足客戶當前的需求。”

現今大家都在談永續建築和綠色建築，他說，馬大建築測量系也與時並進，將這方面知識融入課程，以便畢業生將來向客戶提建議時，能夠把永續建築的特性列入方案。

建築測量系課程內容務實

歐陽將平本身是馬大建築測量系的畢業生，他坦言當年被分發到這個科系時，他其實並不清楚這個科系到底是什麼。但當他深入學習以後，他越發覺得這個科系很有趣，因為學的東西都很實際，會有派上用場的一天，不像以前中學時讀了很多理論，卻不知道這些理論有何實際用處。

他指出，建築測量師這項專業其實是在英國殖民時期引入馬來西亞，當時主要維護和管理殖民建築與設施。其他共和聯邦國家也普遍有這項專業，但在其他國家可能會有不同名稱，比如建築工程師。

在本地，許多建築測量系學生在畢業後投入其他領域，例如物業管理和設施管理。他透露，雖然根據法律，建築測量系畢業生不能夠註冊成為物業管理經理，但建築測量系畢業生因為了解建築的技術知識，能夠為物業維修提供專業意見，所以還是在物業管理這一行受到賞識。

“是時候制定建築測量師法案”

說到就業前景，馬大建築測量系每年有大約40位學生從本科畢業，畢業生就業率年年都超過90％，說明畢業生要找工作其實不難。然而，他說，真正成為建築測量師的畢業生其實不多，這個問題跟建築測量師這項專業不受重視有關。

他本身對這項專業不被重視有過切身體會，那時他在物業管理公司工作，發現管理層裡的外籍主管都會主張委任建築測量師為建築物做詳盡檢查，但本地高層則往往沒有這方面的意識，他們有什麼問題都只會想到找承包商去處理。

不久前他發表過一篇文章，題目直截了當——〈政府是時候制定建築測量師法案〉。他說，在我國，建築師、工程師、工料測量師等建築專業都有各自的法令，也受個別的專業機構監督。但建築測量師就沒有類似的法令和機構，以致這項專業不受重視，彷彿人人都可以自稱建築測量師。

儘管我國有皇家測量師學會（RISM），建築測量師只要符合資格就可得到“Sr.”頭銜，但他始終認為政府應該制定建築測量師法案，以提高對這項專業的認可度，並且通過這項法案，政府可強制要求特定類型的建築物，比如醫院和學校定期檢查及評估建築物的狀況，確保建築物安全。

摒除“一流建設，三流思維”

馬來西亞常被說是“一流建設，三流思維”，他認同我國確實有很多很優秀的建築，可是沒有得到很好的維護。必須注意的是，馬來西亞的物業存量令人震驚，2023年的存量超過750萬個單位*。如果要確保這些物業處於良好狀態，我們需要有專業的人去檢查、維護和管理這些建築。

歐陽將平說：“我經常以人體做比喻，如果我們不清楚我們的病灶，我們便無法對症下藥。建築也是一樣，如果我們不清楚建築物哪裡出了毛病，我們便無法有效地解決問題。”

要是建築測量師這個專業受到重視，他相信那種很多人都經歷過的“屋子不管怎樣修都修不好”的情況會得到改善。

*根據產業估價與服務局，我國2023年物業存量超過750萬個單位，包括620萬個住宅單位、56萬4800個商鋪單位、37萬零10個服務式公寓單位、556家購物中心、274座商場、244家霸級市場、2601座辦公樓、12萬1374個工業單位以及27萬5119間酒店物業。

更多【新教育】:
我國第一位女法醫牙醫諾哈雅蒂查化／ 一顆牙齒 成破案關鍵
【拉曼大學太空研討會】崛起中的東南亞太空科技
停格動畫創作者劉靜怡，返馬駐村創作探索身份認同