代理商：MM2H新框架太严苛 影响代理 申请者却步

他说，强制买房的条件可能使得一些有意愿申请第二家园计划的人暂时打住，不是每个人都想置产，尤其是欧美地区的人，他们在自己国家原本就没有买房的习惯。

强硬手段恐引起反弹

他指出，这些申请人除了要拿出一笔钱作为定存，还要准备更多钱在大马置产，虽然政府想要让更多人来马消费，但强硬的手段恐怕会引起更大的反弹。

陈科元表示，相比其他国家，如泰国的长期居住签证并没有强制外国人买房，即便是有这项条件的其他国家，如西班牙和土耳其，它们的政策是让申请人获得“绿卡”（永久居民权），甚至拿到国籍。

“强制买房对第二家园计划是很大的挑战，当然不排除有人认为这些条件可以接受，但整体来看还是劣势多于优势。”

陈科元表示，根据申请组别，申请人必须有最高100万美元的定期存款金额是可以接受，但一旦强制人们置产，代理很难去推广第二家园计划。

黄金白银组禁参与商业活动

他说，旅游部周五宣布的新框架还增加一个限制，即除了铂金组，黄金和白银组的参与者不允许参与商业活动和投资。

“这对年轻申请人来说，他们不想打工，想要投资如拍电影、投资餐厅，不涉及营运管理，而是以股东身分收利息，现在连这个机会都不给他们。”

他指这样的要求让代理有无力感，虽然大马有很多值得推广的移居生活，但代理要很费力说服申请人。

无论如何，他表示，目前新政策刚刚出炉，大家还无法保证最终结果如何，或许很多人会愿意来马置产并申请第二家园，所以只能拭目以待。

张庆信抨代理收钱不办事
陈科元：勿以偏概全

询及旅游部长拿督斯里张庆信抨击过去有代理收钱不办事，或过多收费的情况，从事此行业超过10年的陈科元表示，无可否认有这类害群之马，但一杆打翻整船人的做法不公平。

“我们不能要求每个公司做到百分之一百，无论哪个行业都会有一些老鼠屎，政府不能因为小部分人做错事情，就针对整个行业，这对兢兢业业做了很多年的人不公平。”

他解释，2019年爆发冠病疫情后，第二家园计划在2020年宣布暂停，直到2021年重启，一些公司如果全数退款将无法度过疫情。

“政府没有为代理公司提供任何后备方案，虽然这行业只有200多人，但大家还是要面对生活和挑战，这不是为这些公司不退款找理由，只是要解释，不退款的部分原因是因为政府改变政策。”

“即便真的有一些公司骗钱，也只是占整个行业的少数。”