刘荣发：西马逾200 MM2H代理 料半数难申请执照
（八打灵再也16日讯）马来西亚第二家园全国顾问协会总会长刘荣发表示，目前西马共有200多名第二家园计划代理，但在新政策下，可能有一半的公司很难达到申请执照的门槛。
须置产条件影响申请人数
同时，由于此次旅游部规定申请人必须在大马购买房产，在所需的资金增加下，也会进一步影响申请者的人数。
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刘荣发今日向《星洲日报》表示，第二家园计划（MM2H）从去年12月15日冻结至今已超过半年，因此该会欢迎政府推出新政策。
无论如何，刘荣发也质疑；政府之前说会放宽政策来吸引更多投资者、退休人士和居住在马来西亚的人，但现在看来并没有降低门槛。”
逾20年不强制置产
他说，自大马第二家园计划推出以来，20多年都没有强制申请人购买房产，即便申请人买了房也是可以自由买卖。
“存款的部分确实降低了门槛，但如果一定要买房的话，吉隆坡地区，外国人买房的最低门槛是100万令吉以上，加上15万美元的定期存款，他们需要准备超过170万令吉。”
他指出，除非政府之后宣布，拥有第二家园身分的外国可购买60万令吉以上的房产，否则申请门槛没有降低，反而还提升。
刘荣发表示，2021年政府推出最少100万令吉定期存款条件，当时以让第二家园计划的人数骤减。
“根据过去的算法，当时候减少了80至90%的参与者，所以这次将房产捆绑起来，可能会让大家继续观望。”
称20万保证金 业者难生存
他指出，政府决定提高代理的注册资本还能接受，但需要额外20万令吉的保证金，可能将使得业者难以生存。
他说，自2020年7月冻结申请以来，代理们都是在啃老本过活，即便2022年重新落实，但申请人数已不尽理想，存到的钱也不多。
“去年12月又冻结（计划），大家这半年又在啃老本，现有资金并不多，突然要拿出20万来做保证金是有难度的，可能一般的公司都很难达到，这做法对行业来说不友好。”
他强调，政府确实应该监督整个行业，将一些害群之马剔除，但如今的做法可能让很多人亏损，无法继续推广第二家园。
将致函旅游部长要求见面
刘荣发表示，该会将在近日致函旅游部长拿督斯里张庆信，并希望拜会对方，以便了解部长对第二家园计划的想法。
他说，希望能够与部长会面，更好地了解如何执行，以及搞清楚买房的条件。
“部长是在周末时候宣布的，我们无法向部门证实和了解细节，需要等到周二，但我们会在这两天致函部长，希望能够拜会部长。”
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