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发布: 8:22pm 16/06/2024

第二家园计划

MM2H

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劉榮發:西馬逾200 MM2H代理 料半數難申請執照

温国鑫/报道
第二家园计划/刘荣发:西马200多名代理 料半数过不了门槛
劉榮發:政府之前說會放寬政策來吸引更多投資者、退休人士和居住在馬來西亞的人,但現在看來並沒有降低門檻。

(八打靈再也16日訊)馬來西亞第二家園全國顧問協會總會長劉榮發表示,目前西馬共有200多名第二家園計劃代理,但在新政策下,可能有一半的公司很難達到申請執照的門檻。

須置產條件影響申請人數

同時,由於此次旅遊部規定申請人必須在大馬購買房產,在所需的資金增加下,也會進一步影響申請者的人數。

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劉榮發今日向《星洲日報》表示,第二家園計劃()從去年12月15日凍結至今已超過半年,因此該會歡迎政府推出新政策。

無論如何,劉榮發也質疑;政府之前說會放寬政策來吸引更多投資者、退休人士和居住在馬來西亞的人,但現在看來並沒有降低門檻。”

逾20年不強制置產

他說,自大馬第二家園計劃推出以來,20多年都沒有強制申請人購買房產,即便申請人買了房也是可以自由買賣。

“存款的部分確實降低了門檻,但如果一定要買房的話,吉隆坡地區,外國人買房的最低門檻是100萬令吉以上,加上15萬美元的定期存款,他們需要準備超過170萬令吉。”

他指出,除非政府之後宣佈,擁有第二家園身分的外國可購買60萬令吉以上的房產,否則申請門檻沒有降低,反而還提升。

劉榮發表示,2021年政府推出最少100萬令吉定期存款條件,當時以讓第二家園計劃的人數驟減。

“根據過去的算法,當時候減少了80至90%的參與者,所以這次將房產捆綁起來,可能會讓大家繼續觀望。”

稱20萬保證金 業者難生存

他指出,政府決定提高代理的註冊資本還能接受,但需要額外20萬令吉的保證金,可能將使得業者難以生存。

他說,自2020年7月凍結申請以來,代理們都是在啃老本過活,即便2022年重新落實,但申請人數已不盡理想,存到的錢也不多。

“去年12月又凍結(計劃),大家這半年又在啃老本,現有資金並不多,突然要拿出20萬來做保證金是有難度的,可能一般的公司都很難達到,這做法對行業來說不友好。”

他強調,政府確實應該監督整個行業,將一些害群之馬剔除,但如今的做法可能讓很多人虧損,無法繼續推廣第二家園。

將致函旅遊部長要求見面

劉榮發表示,該會將在近日致函旅遊部長拿督斯里張慶信,並希望拜會對方,以便了解部長對第二家園計劃的想法。

他說,希望能夠與部長會面,更好地瞭解如何執行,以及搞清楚買房的條件。

“部長是在週末時候宣佈的,我們無法向部門證實和了解細節,需要等到週二,但我們會在這兩天致函部長,希望能夠拜會部長。”

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