履行推動負責任房東承諾 Airbnb推公寓新指南

（吉隆坡20日訊）線上住宿預訂平臺愛彼迎（Airbnb）於今日發佈其《建築物房東義務指南》，這是一份專門為分層住宅建築物短期出租住宿（STRA）而制定的指南，以履行該平臺在大馬推動負責任房東行為的持續承諾。

該指南為分層住宅建築物的房東、物業經理、聯合管理機構（JMB）、管理機構（MC）和分層建築開發商提供了一套資源工具包，幫助他們在公寓和共管公寓中負責任地進行短期出租住宿活動。

這些資源包括愛彼迎推薦的《短期出租住宿行為守則》，詳細說明了房東和房客的責任和常見禮儀，以及鄰里支持熱線等。有關熱線提供多種語言服務，包括馬來語，供房客為附近房源的緊急問題進行投訴。

除此之外，Airbnb也與律師事務所合作，制定了參考建築附例，旨在為公寓和共管公寓提供建議，以便更輕鬆地管理其短期出租住宿活動。

這些附例可作為房東、居民和建築管理方的參考，為短期出租住宿活動制定清晰的框架，其中包括處理潛在違規行為的程序。無論如何，聯合管理機構（JMB）和管理機構（MC）可自行決定是否採納和實施有關參考附例。這些附例的實施將借鑑現有的《2013年分層管理法令（SMA 2013）》，該法令授權JMB和MC實施相關規則，以有效管理其建築物的日常運營。

欲瞭解更多資訊並獲取《建築物房東義務指南》，請瀏覽http://airbnb.com/hostinginbuildings。

百格視頻

更多視頻

发布: 12:04pm 23/03/2025

（台湾‧台北23日讯）台湾一名黄姓女美容师租屋当工作室，2021年1月在屋内轻生，导致房子变成凶宅。王姓房东认为房屋价值贬损，转而向死者母亲提告求偿200万元（新台北，下同，约合26.7万令吉）。一、二审法院认为，王男在事发隔月就以同样租金顺利出租，黄母也非租赁契约上的连带保证人，因此判王男败诉，王不服上诉，最高法院发回更审，高雄高分院更一审改判，认为黄母继承女儿遗产范围内要赔偿159万元（约合21.2万令吉），黄母也不服上诉，但遭高院驳回，全案定谳。

判决书指出，黄女2020年5月租房经营美容工作室，但因经营不善，背负不小经济压力，半年后曾赴身心科就诊，不料2021年1月仍于租屋处轻生。

王姓房东主张，黄女是有相当智识经验成年人，应知道轻生会导致房屋价值贬损，具有相当因果关系，存在不确定故意，也违反承租人保管义务，考量房屋市价500万元（约66.9万令吉），凶宅通常贬损40%，因此向遗产继承人黄母求偿200万元。

原本一、二审法院审理时认为，黄母没有在租约上的“连带保证人”签名，再者王姓房东事后也未将房屋托售，反到在1个月后就以1万6000元（约2141令吉）出租给他人，是否因为成为凶宅而难以出售，甚至造成交易价格贬损，缺乏依据。

王男则声称价格，经不动产估价师公会鉴定，价格确实出现落差，但法官认为，房价由市场供需决定，受地段、交通便利性、生活机能、结构材料、屋内装潢及维护现况、屋龄等多个因素影响，难以客观论断全为黄女轻生造成，何况黄母仅陪同看屋，非租约的连带保证人，也未在租约上签名，原告请求黄母赔偿自属无据，因此判王男败诉。

全案上诉后遭高院发回更审，高雄高分院更一审则认为，黄女为成年人，应该知道在屋内轻生，会造成房屋价格减损，而黄母也未抛弃继承，因此改判她要赔偿159万，黄母同样不服上诉，但被最高法院驳回，全案定谳。

（ETtoday新闻云）

星洲关心你：轻生事件频发，我们能做些什么？
https://www.sinchew.com.my/?p=6087482

请给自己一个活下去的机会
任何人若有解不开的心结，请联络心灵扶助协会（Befrienders）03-7627 2929（24小时热线）/ http://www.befrienders.org.my；