汇集多重利好因素 加影房产潜力无限
（加影23日讯）“一个地区的房产要热起来，不能只靠单一因素。首先，该地区必须要有大型的工业发展计划，提供大量的就业机会。第二，要看政府所建设的基础设施，如是否有大道和公共交通等。有了这些利好因素，自然会吸引人潮购买。目前加影都具备了这些利好因素。”
物管专家兼房产投资达人——佳德楼管有限公司董事经理兼持牌人张惟越日前在《加影房产有没有“钱”途？》产业投资座谈会上，如此表示。
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他指出，目前有许多大型公司、跨国企业已在吉隆坡南部设厂，提供超过10万个就业机会，造就加影的就业机会在过去10年大量增长。
张惟越：隆南部大学越来越多
他披露，由于吉隆坡南部的大学越来越多，无形中讲师、学生、教职员、行政人员等的数量也不断增长，在带动当地的经济活动之余，对房产的需求也越来越高。再加上捷运、大道的和即将落实的外环路更为该区加分不少。
因此，他非常看好位于雪隆黄金三角周边的加影、士毛月和汝来，因为这些地区不仅拥有过去20至30年的基础设施，而且房产价格比黄金三角区更实惠。再加上设施日益完善，也提升了这些地区的投资潜力。
此外，他也发现，目前购买房产有越来越年轻化的趋势。由于年轻人更看重便利性，因此对高楼房产的需求日益增加。
“方便的停车设施、出入便捷对他们尤为重要。此外，综合发展的高楼建筑也带给他们诸多便利，因为楼下设有各种店铺，让他们无需出外，也能够在该区满足吃喝玩乐的所有生活需求。”
星洲绿盛世联办
房产投资座谈热爆
《加影房产有没有“钱”途？》是由星洲日报与绿盛世（EcoWorld）联办的产业投资座谈会，日前在加影Se.duduk D’ Kajang展销廊圆满举行，并吸引了约百人出席。
由于雪州加影近年已成为房产投资焦点，特别是在加影捷运（MRT）在2017年全面启用以后，这一趋势更加明显。因此，该座谈会旨在让大家更了解加影的房产市场走势、投资潜力、机会与风险等。
大会邀来分享的两位嘉宾皆是在房产领域拥有丰富经验的专家。张惟越专长在物管，另一位分享嘉宾——大马EdgeProp企业销售主管梁冠耀，则专注在房产销售与市场分析。
梁冠耀：人口增长需求增
房产价格自然涨
梁冠耀在会上指出，根据数据显示，近年来，加影的房产市场一直保持着健康的增长趋势。
“从2017至2025年，加影、士毛月一带的人口增长率约达40%。当具人口增长潜力时，也意味着对房产的需求将不断上升，自然房产的价格和增值潜能也会随之提高。”
“此外，更多设施的建设，如捷运、大道等，也让加影的房产预计在未来10年都有增长的潜质。”
另一方面，他透露，相较10年前倾向购买有地产业，近10年来，加影区人们对高楼住宅的需求正在不断增长，并预见未来5年也将延续此趋势。
“调查发现，年轻人更倾向于购买或投资高楼产业，这或许是因为高楼产业通常属于综合发展计划，配有商业区，可以满足他们的日常生活需求。此外，高楼公寓设施齐全，公共交通便捷，也能够更好地符合他们对现代生活方式的追求。”
相较于投资，梁冠耀认为目前加影区的买主大部分是用以自住。他也提醒购屋者在购屋时不应只一味追求设施的丰富度，因为过多的设施也意味着需支付更高的管理费用。
此外，所有出席者也获得精美礼品袋、现金礼券。当天签购Se.duduk D’ Kajang单位者，更获享2%的限时现金回扣。
Se.duduk D’ Kajang
现代化理想居所
绿盛世最新推出的Se.duduk D’ Kajang高楼住宅，以最低40万令吉起的亲民价格，为住户提供一个融合了便利、舒适与现代生活的理想居所。
该项目配备24小时安保监控与巡逻、车牌识别技术（LPR）停车场、电动汽车充电停车位，以及完善的公寓设施等，确保住户的安全和舒适生活。
交通便利是Se.duduk D’ Kajang的另一大卖点。位于加影的该项目，连接多条主要道路和高速大道，如加影外环大道（SILK）、加影芙蓉大道（LEKAS）、南北大道（PLUS）以及蕉赖——加影大道（GRAND SAGA）等，方便居民出行。
公共交通方面，Se.duduk D’ Kajang距离Kajang 2电动火车站仅约两公里，且接近加影捷运站，为居民提供便捷的出行选择。
此外，项目周边已是发展成熟的社区，拥有丰富的生活和基础设施，如医疗机构、教育机构、购物中心等，为住户提供便利的生活体验。
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