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发布: 4:05pm 23/06/2024

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汇集多重利好因素 加影房产潜力无限

《加影房产有没有“钱”途?》产业投资座谈会主讲人包括物管专家兼房产投资达人张惟越(左)与大马EdgeProp企业销售主管梁冠耀。

23日讯)“一个地区的要热起来,不能只靠单一因素。首先,该地区必须要有大型的工业发展计划,提供大量的就业机会。第二,要看政府所建设的基础设施,如是否有大道和公共交通等。有了这些利好因素,自然会吸引人潮购买。目前加影都具备了这些利好因素。”

物管专家兼房产投资达人——佳德楼管有限公司董事经理兼持牌人张惟越日前在《加影房产有没有“钱”途?》产业投资座谈会上,如此表示。

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他指出,目前有许多大型公司、跨国企业已在吉隆坡南部设厂,提供超过10万个就业机会,造就加影的就业机会在过去10年大量增长。

张惟越:隆南部大学越来越多

他披露,由于吉隆坡南部的大学越来越多,无形中讲师、学生、教职员、行政人员等的数量也不断增长,在带动当地的经济活动之余,对房产的需求也越来越高。再加上捷运、大道的和即将落实的外环路更为该区加分不少。

因此,他非常看好位于雪隆黄金三角周边的加影、士毛月和汝来,因为这些地区不仅拥有过去20至30年的基础设施,而且房产价格比黄金三角区更实惠。再加上设施日益完善,也提升了这些地区的投资潜力。

此外,他也发现,目前购买房产有越来越年轻化的趋势。由于年轻人更看重便利性,因此对高楼房产的需求日益增加。

“方便的停车设施、出入便捷对他们尤为重要。此外,综合发展的高楼建筑也带给他们诸多便利,因为楼下设有各种店铺,让他们无需出外,也能够在该区满足吃喝玩乐的所有生活需求。”

星洲绿盛世联办
房产投资座谈热爆

《加影房产有没有“钱”途?》是由星洲日报与绿盛世(EcoWorld)联办的产业投资座谈会,日前在加影Se.duduk D’ Kajang展销廊圆满举行,并吸引了约百人出席。

由于雪州加影近年已成为房产投资焦点,特别是在加影捷运(MRT)在2017年全面启用以后,这一趋势更加明显。因此,该座谈会旨在让大家更了解加影的房产市场走势、投资潜力、机会与风险等。

大会邀来分享的两位嘉宾皆是在房产领域拥有丰富经验的专家。张惟越专长在物管,另一位分享嘉宾——大马EdgeProp企业销售主管梁冠耀,则专注在房产销售与市场分析。

梁冠耀:人口增长需求增
房产价格自然涨

梁冠耀在会上指出,根据数据显示,近年来,加影的房产市场一直保持着健康的增长趋势。

“从2017至2025年,加影、士毛月一带的人口增长率约达40%。当具人口增长潜力时,也意味着对房产的需求将不断上升,自然房产的价格和增值潜能也会随之提高。”

“此外,更多设施的建设,如捷运、大道等,也让加影的房产预计在未来10年都有增长的潜质。”

另一方面,他透露,相较10年前倾向购买有地产业,近10年来,加影区人们对高楼住宅的需求正在不断增长,并预见未来5年也将延续此趋势。

“调查发现,年轻人更倾向于购买或投资高楼产业,这或许是因为高楼产业通常属于综合发展计划,配有商业区,可以满足他们的日常生活需求。此外,高楼公寓设施齐全,公共交通便捷,也能够更好地符合他们对现代生活方式的追求。”

相较于投资,梁冠耀认为目前加影区的买主大部分是用以自住。他也提醒购屋者在购屋时不应只一味追求设施的丰富度,因为过多的设施也意味着需支付更高的管理费用。

此外,所有出席者也获得精美礼品袋、现金礼券。当天签购Se.duduk D’ Kajang单位者,更获享2%的限时现金回扣。

绿盛世 Se.duduk D’ Kajang高楼住宅,以亲民价格,为住户提供一个融合了便利、舒适与现代生活的理想居所。
Se.duduk D’ Kajang
现代化理想居所

绿盛世最新推出的Se.duduk D’ Kajang高楼住宅,以最低40万令吉起的亲民价格,为住户提供一个融合了便利、舒适与现代生活的理想居所。

该项目配备24小时安保监控与巡逻、车牌识别技术(LPR)停车场、电动汽车充电停车位,以及完善的公寓设施等,确保住户的安全和舒适生活。

交通便利是Se.duduk D’ Kajang的另一大卖点。位于加影的该项目,连接多条主要道路和高速大道,如加影外环大道(SILK)、加影芙蓉大道(LEKAS)、南北大道(PLUS)以及蕉赖——加影大道(GRAND SAGA)等,方便居民出行。

公共交通方面,Se.duduk D’ Kajang距离Kajang 2电动火车站仅约两公里,且接近加影捷运站,为居民提供便捷的出行选择。

此外,项目周边已是发展成熟的社区,拥有丰富的生活和基础设施,如医疗机构、教育机构、购物中心等,为住户提供便利的生活体验。

所有出席者也获得精美礼品袋和现金礼券。
出席者把握机会向嘉宾发问各种房产投资相关疑问。
近百人出席活动了解加影房产投资的“钱”途。

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