妻免盈利稅優惠未用 夫婦聯名房產 脫售可享有？

3情況再享免盈利稅

提到在怎樣的情況下，我們還可以享有豁免產業盈利稅的機會，林律師說，丈夫和妻子、父母和子女、祖父母和孫輩之間進行產業轉讓，可以豁免產業盈利稅，而且不限一生人只是進行一次的轉讓。

他說，從2022年1月1日開始，轉售/轉讓購買已經超過5年的產業，不需要繳付產業盈利稅；此外，假如售賣房產單位的時候，交易價低於購買時的價格，也不會被徵收產業盈利稅，因為沒有賺錢。

每個人一生中售賣產業，享有一次的免產業盈利稅優惠，只限於房產單位，不論是脫售自己購買的，或是繼承父母轉讓過來，然後再轉售都是一樣的情況。

林律師說，政府制定1976年產業盈利稅（RPGT）法令，主要是希望抑制產業市場的投機買賣活動，無論是打算賣房屋賺取利潤的投資者，或是純粹只是賣掉現有的房屋，然後換另一間房屋的屋主，產業盈利稅是我們需要注意的稅務開銷。

與此同時，馬來西亞政府不時會根據產業市場的情況，調整產業盈利稅的徵收率。從1976年實施至今，產業盈利稅曾經有過幾次的調整，並且曾在2007至2009年，政府暫停徵收產業盈利稅，隨後在2010年恢復徵收該盈利稅，可以看出這一稅務架構的重要性。

林律師補充，當中有幾次的調整包括:

（1）2019年財政預算案，政府宣佈調高第6年及之後售賣產業盈利稅的徵收率，其中大馬公民和永久居民，從0%調高至5%，公司、非公民和非永久居民徵稅率則從5%調高至10%。

（2）隨後在2020年財政預算案，政府修改產業盈利稅計算房地產升值的日期，從原本的2000年1月1日，修改為從2013年1月1日。

（3）在2022年財政預算案，政府宣佈將大馬公民、永久居民第6年及之後售賣房屋的產業盈利稅徵收率，從5%調整為0%。