第一岛将成免税岛 森林城市“人气”回流

杨小姐：晚间亮灯户数变多

来自河南的杨小姐指出，她在森林城市居住只有数个月的时间，尽管时间不长，但她确有发现，晚间亮起的灯火逐渐增加。

据她了解，住在当地的居民，70至80%都是中国人，而7和8月正好是中国的暑假，因此，这期间会有很多住户来到马来西亚避暑。

赵博健：美日韩住户也迁入

另外，在森林城市经营中国超市的业者赵博健（30岁）透露，一岛的建筑群约有整30栋楼，其中，80%买家都是中国人。

他说，将这个社区形容为“鬼城”是名不符实的，因为住在其中的人并不少，只是比较不集中。

他本身也住在这个社区，近期也确实发现入住率在增加，例如有来自美国、日本和韩国的新住户迁入森林城市，此外，以前的租户约只有5%，但如今已增长至30%左右。

他说：“周末，来这里休闲的人潮也变多了，正因为看到人气回流，我才在这边开了第二家超市。”

赵博文说，尽管平日的人流不多，但这一带的酒店业生意都很好，几乎每天都客满，因此，他相信金融特区、柔新经济特区再加上免税岛的政策刺激，能带动当地的发展。

陈伶俐：免税岛吸引投资游客

马来西亚房地产发展商柔佛分会主席陈伶俐认为，一岛成为免税岛后，将享有与纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛类似的显著经济优势，无疑将吸引更多投资者和企业进驻、游客涌入，促进当地经济的发展。

“由于这里紧邻新加坡，并且拥有特区的加持，预计免税效应将大于其他免税岛，毕竟，这里距离新山和新加坡都非常近。”

她说，这一战略举措与政府致力于促进经济增长和提升柔佛州作为首选投资目的地的愿景高度一致。

将对周边产生外溢效应

“免税地位将吸引更多游客和投资者到来，令酒店业和商业物业的需求增加。”

她续指，一岛的发展可对柔州周边地区产生溢出效应。

“我也非常期待柔新经济特区和森林城市金融特区的细节公布，估计届时会带来更多好消息，进一步提升柔州对企业和投资者的吸引力，如今再加上一岛提升为免税岛的地位，将为州内房地产市场创造一个强劲而积极的前景。”

打击走私限制访客购酒

目前，森林城市的3家免税店皆为出售酒类产品的商店。

过去，许多消费人会来到森林城市的免税店购买各品牌酒类，只要缴付税务，这些酒类产品就可以带离森林城市范围，惟从今年农历新年后，当局疑为打击层出不穷的走私活动改变政策，除了限制购买数量，也“限区”，不允许访客将酒类产品带出森林城市范围。

一名销售员受询时指出，有了上述限制，一些爱饮酒的访客，晚间或周末时段，会与家人或朋友到森林城市的酒店或民宿住宿一晚，然后到免税店买酒喝个尽兴，间接推高了社区的住客率。

根据了解，关税局也拟定了数项条规限制访客购买酒类产品，例如，每名国内外访客一个月购买的洋酒不能超过5公升、啤酒不能超过3箱（72罐）。

与此同时，外国人买酒需出示正版护照，大马公民则必须提供身分证资料，有关资料也将直接输入与关税局连接的系统，避免同一个人重复多次购买。