第一島將成免稅島 森林城市“人氣”迴流

楊小姐：晚間亮燈戶數變多

來自河南的楊小姐指出，她在森林城市居住只有數個月的時間，儘管時間不長，但她確有發現，晚間亮起的燈火逐漸增加。

據她瞭解，住在當地的居民，70至80%都是中國人，而7和8月正好是中國的暑假，因此，這期間會有很多住戶來到馬來西亞避暑。

趙博健：美日韓住戶也遷入

另外，在森林城市經營中國超市的業者趙博健（30歲）透露，一島的建築群約有整30棟樓，其中，80%買家都是中國人。

他說，將這個社區形容為“鬼城”是名不符實的，因為住在其中的人並不少，只是比較不集中。

他本身也住在這個社區，近期也確實發現入住率在增加，例如有來自美國、日本和韓國的新住戶遷入森林城市，此外，以前的租戶約只有5%，但如今已增長至30%左右。

他說：“週末，來這裡休閒的人潮也變多了，正因為看到人氣迴流，我才在這邊開了第二家超市。”

趙博文說，儘管平日的人流不多，但這一帶的酒店業生意都很好，幾乎每天都客滿，因此，他相信金融特區、柔新經濟特區再加上免稅島的政策刺激，能帶動當地的發展。

陳伶俐：免稅島吸引投資遊客

馬來西亞房地產發展商柔佛分會主席陳伶俐認為，一島成為免稅島後，將享有與納閩、浮羅交怡、刁曼島和邦咯島類似的顯著經濟優勢，無疑將吸引更多投資者和企業進駐、遊客湧入，促進當地經濟的發展。

“由於這裡緊鄰新加坡，並且擁有特區的加持，預計免稅效應將大於其他免稅島，畢竟，這裡距離新山和新加坡都非常近。”

她說，這一戰略舉措與政府致力於促進經濟增長和提升柔佛州作為首選投資目的地的願景高度一致。

將對周邊產生外溢效應

“免稅地位將吸引更多遊客和投資者到來，令酒店業和商業物業的需求增加。”

她續指，一島的發展可對柔州周邊地區產生溢出效應。

“我也非常期待柔新經濟特區和森林城市金融特區的細節公佈，估計屆時會帶來更多好消息，進一步提升柔州對企業和投資者的吸引力，如今再加上一島提升為免稅島的地位，將為州內房地產市場創造一個強勁而積極的前景。”

打擊走私限制訪客購酒

目前，森林城市的3家免稅店皆為出售酒類產品的商店。

過去，許多消費人會來到森林城市的免稅店購買各品牌酒類，只要繳付稅務，這些酒類產品就可以帶離森林城市範圍，惟從今年農曆新年後，當局疑為打擊層出不窮的走私活動改變政策，除了限制購買數量，也“限區”，不允許訪客將酒類產品帶出森林城市範圍。

一名銷售員受詢時指出，有了上述限制，一些愛飲酒的訪客，晚間或週末時段，會與家人或朋友到森林城市的酒店或民宿住宿一晚，然後到免稅店買酒喝個盡興，間接推高了社區的住客率。

根據瞭解，關稅局也擬定了數項條規限制訪客購買酒類產品，例如，每名國內外訪客一個月購買的洋酒不能超過5公升、啤酒不能超過3箱（72罐）。

與此同時，外國人買酒需出示正版護照，大馬公民則必須提供身分證資料，有關資料也將直接輸入與關稅局連接的系統，避免同一個人重複多次購買。