微软全球大当机 | 亚航: 暂没航班取消 赶不及登机可免费搭下一班
（雪邦19日讯）微软系统宕机造成航空登机系统瘫痪，根据亚航在吉隆坡国际机场第二总站(KLIA2)的工作人员表示，目前没有任何航班取消。
负责人表示，如果民众赶不及登机，民众可免费搭乘下一趟航班。
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根据记者截至傍晚6点30分在KLIA2观察和向在场的工作人员了解，目前的登机程序依然以人手为主，电脑系统一概无法操作，造成柜台前出现人龙等待处理登机手续。
据观察，即使机场的自动登机仪器仍可操作，但民众输入资料后依然会出现系统当机的字眼。
各大航空公司也派出多位职员在场为乘客处理和解答所有跟航班有关的问题。
目前，机场一片人潮，登机柜台更是出现人龙。
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问：
读者章世保问，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）最近再卖地给微软，请问：
1. 这交易对公司有利吗？
2. 该公司近期有什么重大发展计划？
3. 这家公司现在值得投资吗？
谢谢。
答：
1）绿盛世是在2月17日宣布以6亿9396万1865令吉将柔佛新山地不佬占地约近139英亩工业地售予大马微软支付私人有限公司，分析员都认为这交易对该公司有利，除了交易价合理，也加速套现资产，同时强化公司的资产负债表。
有关土地位于新山地不佬Eco Business Park I，预估可在明年上半年完成交易；这也是绿盛世在去年6月后，第二度售地给微软支付。
该公司去年也以2亿2400万令吉脱售另一块工业地给Princeton Digital集团。
大众投行表示，加上最新脱售，绿盛世已经进行3项土地脱售，总值13亿令吉，达到2025财政年25亿令吉销售目标的28%，预料今年销售有望超越目标。
MIDF研究认为，脱售有助套现Eco Business Park I的价值，同时售价相等于每平方呎115令吉，比之前古来土地的每平方呎75令吉高，可能是地不佬地点比较优。
售价也合理，因为这一带土地的售价每平方呎介于115至122令吉。
MIDF认为，脱售套现所得预料作为Eco Business Park I的其余基建和营运资本，并预料有助降低绿盛世的负债，从2024财政年的0.19倍降至0.1倍，强稳的资产负债表可让集团扩充土地，并进行大型发展计划。
银河证券也看好脱售有助绿盛世2025至2027财政年的获利表现，因为尽管有美国关税威胁和AI晶片限制，预料大马的数据中心空间仍可蓬勃发展。
马银行投行也认为，最新脱售对绿盛世有利，首先交易价格合理，比较第一交易高了52%；同时，交易也加速公司的资产现金化进展，并加强资产负债表，也显示该公司有能力攫取增值交易。还有一个要点，这交易也巩固了柔佛作为大马主要数据中心落脚地的地位。
数项发展计划进行中
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2）绿盛世在2月18日宣布以约1亿8408万令吉价格收购Paragon Pinnacle私人有限公司（PPSB）其余40%股权。
PPSB正在雪兰莪本查阿南（Puncak Alam）进行两个项目，即Eco Grandeur综合式项目以及Eco Business Park V商业园项目，累计销售额达44亿令吉。两个项目的剩余发展总值合计约95亿令吉，土地为1042英亩。
分析多看好这项收购，马银行认为收购价相当具吸引力，每平方呎10.1令吉的价格远低于当地介于25至74令吉的要价。收购也让绿盛世进入已经成熟并高度发展的本查阿南地区，是一项加强集团价值的收购。
MIDF也认为，有关收购可加强该公司的获利，同时虽然收购让公司负债率增加至0.23倍，但仍稳健；同时该公司前一天脱售土地所得的6亿9300万令吉，也可以帮助降低负债。
同时，在去年12月18日，该公司宣布联手森牙直利（SDG,5285,主板种植组）与森美兰州政府旗下森州机构（NS Corp），在森州武吉不兰律发展总值达29亿5000万令吉的工业园计划，放眼吸引国内外投资、创造高增值就业和推动森州经济成长。
整个工业园将耗时8年，涵盖工业地、现成工厂，以及为航天、电子电器、物流及生物科技等高成长领域量身定制的商产。
另外在去年11月7日，绿盛世宣布以7亿4240万令吉收购位于雪兰莪士毛月的847.249英亩土地，发展Eco Forest 2项目，初步估计发展总值为46亿令吉。
目前值得投资吗？
3）关于绿盛世值得投资与否，综合10家证券行的看法，建议“买进”或“加码”的有8家，2家给予“中和”评级。
MIDF研究维持绿盛世“买进”评级，并上调每股目标价至2令吉11仙。
马银行研究在该公司收购PPSB的40%股权，全面持有Eco Business Park V和ECO GRANDEUR后，认为绿盛世的每股净有形资产可增加12仙至3令吉零4仙，并上调2025至2027财政年财测各2%、1%和4%，维持“买进”评级，12个月目标价从之前的每股2令吉34仙上调至2令吉51仙，并列为产业股投资首选。
大华继显维持绿盛世“买进”建议，目标价每股2令吉37仙；银河证券建议“加码”，目标价2令吉58仙。大众因售地和收购实际盈利贡献未明，维持“中和”评级，目标价1令吉90仙。
（本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况，及向你的证券经纪咨询。）
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