半年净利符预期 凯德商托展望向晴

（吉隆坡25日讯）凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）上半年净利符合预期，主要贡献来皇后湾购物中心（Queensbay Mall），管理层正积极寻找可增加收益的投资机会，分析员继续看好其业务展望。

达证券分析员在报告中说，凯德商托今年上半年净利6700万令吉符合预期，占分析员与普遍全年净利预测的51％和53％。

董事部宣布，上半年每单位收入分配（DPU）为2.36仙，较同期高出22％，也符合全年预测的4.52仙，以最新闭市价来计算，年度周息率为7.2％.

该公司今年上半年净产业收入（NPI）按年涨35％至1亿2940万令吉，主要贡献来自去年首季新收购的皇后湾购物中心。另外，旗下其他商场组合毛营收也有所改善，主要获得高出租率和租金上调。

首半年财务成本按年上涨34％，主要由于用于皇后湾购物中心和Glenmarie配送中心的部分融资贷款增加。同时，自2022年5月以来，隔夜政策利率（OPR）累计上调了125个基点，导致平均债务成本增加。今年上半年平均债务成本为4.5％，比去年上半年的3.8％来得高。

截至6月止，公司组合出租率为93.1％，主要因巴生河流域以外的商场表现比预期好，出租率达到99％。上半年零售商店租金上调了8.7％，从2023年的7.5％进一步改善。就租约到期而言，截至6月30日，按总租金收入计算，公司租赁的21％、34％和45％分别将于2024年、2025年和2026年续约。