半年淨利符預期 凱德商託展望向晴

（吉隆坡25日訊）凱德商託（CLMT,5180,主板產業投資信託組）上半年淨利符合預期，主要貢獻來皇后灣購物中心（Queensbay Mall），管理層正積極尋找可增加收益的投資機會，分析員繼續看好其業務展望。

達證券分析員在報告中說，凱德商託今年上半年淨利6700萬令吉符合預期，佔分析員與普遍全年淨利預測的51％和53％。

董事部宣佈，上半年每單位收入分配（DPU）為2.36仙，較同期高出22％，也符合全年預測的4.52仙，以最新閉市價來計算，年度周息率為7.2％.

該公司今年上半年淨產業收入（NPI）按年漲35％至1億2940萬令吉，主要貢獻來自去年首季新收購的皇后灣購物中心。另外，旗下其他商場組合毛營收也有所改善，主要獲得高出租率和租金上調。

首半年財務成本按年上漲34％，主要由於用於皇后灣購物中心和Glenmarie配送中心的部分融資貸款增加。同時，自2022年5月以來，隔夜政策利率（OPR）累計上調了125個基點，導致平均債務成本增加。今年上半年平均債務成本為4.5％，比去年上半年的3.8％來得高。

截至6月止，公司組合出租率為93.1％，主要因巴生河流域以外的商場表現比預期好，出租率達到99％。上半年零售商店租金上調了8.7％，從2023年的7.5％進一步改善。就租約到期而言，截至6月30日，按總租金收入計算，公司租賃的21％、34％和45％分別將於2024年、2025年和2026年續約。