(八打灵再也26日讯)五大宗教咨询理事会(MCCBCHST)促请政府取消50英亩以上的农业地或20英亩工业地,在租赁期满时被强制取走20%租赁土地的提案。
该理事会对副首相拿督斯里阿末扎希在今年3月初举行的土著经济大会上提出的这项提案感到震惊。
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该理事会今日发表文告说,副首相进一步表示:“……政府计划成立土著土地公司来保留土地所有权,作为通过增加土地所有权来加强社区的努力的一部分”。
文告强调,该理事会支持任何有助于土著社区的措施,但不应以牺牲非马来人的合法权益为代价。法律允许租赁土地的土地所有者申请续租或延长租期,而审批机构也有相应的责任根据实际情况进行适当合理的考虑。
征20%地违土地法典宪法等
文告说,在联邦法院民事上诉案第94号,1978年(“Sri Lempah”案)中,联邦法院指出,“如果土地所有者有权申请转换,委员会就有相应的责任根据实际情况对其进行适当合理的考虑。”
“基于此原则,任何政府政策或决定,如果租赁面积超过50英亩(用于农业地)或20英亩(用于工业地),则在租赁或续期时将20%的土地交给政府,都是武断和非法的,因为土地租赁的延期或更新没有按照法律要求得到适当考虑,并且违反了国家土地法典、“Sri Lempah”案和联邦宪法。
该理事会强调,副首相的提案意味着,任何续约或延长租约的申请都不会得到土地委员会的充分考虑,无论批准整个租赁土地申请有多么重要,它都会立即在续约或延长时拿走20%的租赁土地。这项提案的影响(看起来这种情况不适用于土著持有的土地)是巨大的。
文告举例,如果某人拥有50英亩的农业用地种植油棕,那么在续约或延长租约时,他必须放弃10英亩的土地,并且还会损失年产量,因为种植面积减少了10英亩。此外,如果某人拥有工业用地,例如油棕厂、物流中心、办公场所、工人宿舍等,那么他必须将4英亩土地交给政府,然后分配给土著土地公司。根据“Sri Lempah”联邦法院判决所确定的原则,接管此类租赁土地是非法的。
文告说,目前,所有续租或延长租赁通常会在支付租金后自动续租,很少会被终止或撤回。这种做法符合法律规定,确保续期申请得到合理的考虑,并使各类企业能够合理地确信,他们可以在一个公平、公正和合理的系统中经营。
文告表示,自独立以来,尚未提出过在续租或延长时强制取走20%租赁土地的提案。
或影响外资信心扰乱运营
文告说,目前,马来人的土地所有权已经受到马来保留土地的保护。如果需要将更多土地划入马来保留地,应在不强行从非马来人那里夺取他们生存和经营所需的土地的情况下进行。
文告进一步呼吁政府尊重联邦宪法和国家土地法典中规定的所有公民权利。政府的行动应促进团结,遵循法治原则,这种做法也可能对外国投资者的信心产生负面影响,并扰乱业务运营。
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