利好多顯現 產業股各出奇謀
（吉隆坡30日訊）分析員認為，產業領域擁有的潛在催化劑如柔新經濟特區（JS-SEZ）、數據中心、基礎設施等，這些利好因素在很大程度上已展現在年初至今的強勁股價漲勢上，接下來，投資產業股的著眼點將回歸到個別公司的企業活動或競爭優勢。
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馬銀行研究分析員在報告中說，下半年最受期待的國內結構性經濟和資產市場的催化劑無疑是柔新經濟特區。柔新經濟特區協議預計將於2024年9月簽署，投資和稅收優惠等細節可能會在10月的2025年財政預算案公佈。
“雖然尚未正式宣佈經濟特區的規模，但很可能包括依斯干達特區，並涉及新山市、依斯干達公主城（Iskandar Puteri）、巴西古當（Pasir Gudang）、古來（Kulai）或士年納（Sedenak）、笨珍（Pontian）和邊佳蘭（Pengerang）。”
分析員表示，經濟特區將推動所有類型產業，包括住宅、商業和工業需求，並且是吉隆坡產業指數（KLPI）年初至今飆升25％的主要支撐，比富時綜指高出15個百分點。
分析員補充，目前吉隆坡產業指數不僅反映了經濟特區的因素，還反映了其他行業支持因素，例如數據中心、基礎設施相關的溢出效應和企業活動。
2大受益者：非上市政府發展商+上市種植公司
至於經濟特區，可能如媒體的報道，涉及的面積達3505平方公里，可能會削弱發展商或土地所有者的收益。
事實上，分析員認為，經濟特區的兩個最大受益者是非上市政府發展商和上市的種植公司。前者包括柔佛機構旗下的柔佛置地（旗艦項目是位於士年納佔地7290英畝的依布拉欣科技產業新城（Ibrahim Technopolis））及由國庫控股、僱員公積金局和柔佛公共基建公司在依斯干達投擁有的5000至6000英畝的土地。
上市的種植公司，分析員的首選是森牙直利（SDG,5285,主板種植組）、吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板種植組）和雲頂種植（GENP,2291,主板種植組）。其他規模較大的土地所有者如IOI集團（IOICORP,1961,主板種植組）、UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）、雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）、實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）、綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）也潛在受惠。
總而言之，儘管即將潛在的催化劑包括柔新經濟特區、數據中心、基礎設施及價值釋放活動如雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）醫療保健業務的上市、WCT控股（WCT,9679,主板建築組）及IOI集團的產託上市。
分析員的首選股是綠盛世，因為其良好的業績記錄和健康的資產負債表，並且也看好實達集團，因為估值不高及擁有工業用地潛力。總的來說，分析員認為，產業的利好因素在很大程度上已被年初至今強勁的股價上漲所消化，因此對該領域給予“中和”評級。
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