售资产影响收入 AXIS产托财测下调

（吉隆坡29日讯）尽管AXIS产托（AXREIT,5106,主板产业投资信托组）下半年的盈利前景将有所改善，但考虑到公司出售Axis Steel Centre@SiLC项目后对收入的影响，分析员将2024至2026财政年的盈利预测下调。

马银行研究分析员在报告中说，该公司在2024年第二季的表现符合市场预期，上半年核心净利达到7950万令吉，占该行与市场对全年盈利预测的47％至48％。

该公司宣布派发2.55仙股息，使上半年股息累计达到4.55仙。

分析员指出，AXIS产托2024年第二季核心净利按年增长12％，达到3950万令吉。盈利增长主要得益于以下因素：武吉拉惹DC2的租约已于2023年8月开始生效；两项新增资产的租金贡献；正面的租金回报，尽管被较高的财务成本所抵销。

下半年盈利有所改善

目前，该公司的投资组合出租率为89％，与去年同期持平。分析员预计，随着该公司在2024年7月完成3项物业收购，即Axis Vista 2、Axis工业设施@峇都喼、Axis工业设施@芙蓉达城，下半年的盈利前景将有所改善。

目前，该公司还有两项总值3亿5180万令吉的物业收购项目预计将在今年下半年和2025年底完成，此外，该公司也在关注价值2亿2000万令吉的收购项目。

该公司完成出售Axis Steel Centre@SiLC后，投资组合的出租率预计将上升至94％。