售資產影響收入 AXIS產託財測下調

（吉隆坡29日訊）儘管AXIS產託（AXREIT,5106,主板產業投資信託組）下半年的盈利前景將有所改善，但考慮到公司出售Axis Steel Centre@SiLC項目後對收入的影響，分析員將2024至2026財政年的盈利預測下調。

馬銀行研究分析員在報告中說，該公司在2024年第二季的表現符合市場預期，上半年核心淨利達到7950萬令吉，佔該行與市場對全年盈利預測的47％至48％。

該公司宣佈派發2.55仙股息，使上半年股息累計達到4.55仙。

分析員指出，AXIS產託2024年第二季核心淨利按年增長12％，達到3950萬令吉。盈利增長主要得益於以下因素：武吉拉惹DC2的租約已於2023年8月開始生效；兩項新增資產的租金貢獻；正面的租金回報，儘管被較高的財務成本所抵銷。

下半年盈利有所改善

目前，該公司的投資組合出租率為89％，與去年同期持平。分析員預計，隨著該公司在2024年7月完成3項物業收購，即Axis Vista 2、Axis工業設施@峇都喼、Axis工業設施@芙蓉達城，下半年的盈利前景將有所改善。

目前，該公司還有兩項總值3億5180萬令吉的物業收購項目預計將在今年下半年和2025年底完成，此外，該公司也在關注價值2億2000萬令吉的收購項目。

該公司完成出售Axis Steel Centre@SiLC後，投資組合的出租率預計將上升至94％。