(吉隆坡31日讯)根据报道,美国轮胎公司Goodyear位于沙亚南占地29.3英亩的工厂地已挂牌出售,估计市价约2亿令吉。
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财经日报《The Edge》报道,房地产公司在7月29日至8月4日发布了一则土地招标广告,该工业地皮位于雪州沙亚南第15区,招标截止日期为今年8月28日。
随后一位市场观察员表示,该地皮是大马Goodyear公司持有了52年的工厂所在地。此前Goodyear于3月宣布关闭其在大马的制造工厂,以完成重组计划的一部分。
根据该招标广告,房地产公司指出该地皮有重建的潜力。The Edge查询后指出,按照过去两年的交易价来看,其周边土地价值应该介于每平方呎160至190令吉之间。
“按照每平方呎190令吉的价格大略计算,该片29.3英亩的地皮,也许价值约2亿4300万令吉,并很可能获得更高的溢价。“
市场观察员认为,市面上难以寻得面积如此大的地皮,因此应该会以较高价出售。
该观察员表示,通常在售土地面积仅1至3英亩之间。考虑到其重建潜力,Goodyear的地皮将引起买家很大的购兴。
有关地皮位于沙亚南成熟工业区,可连接联邦大道等公路。临近的厂房包括啤酒制造商皇帽、综合农业集团全利资源和冷冻食品制造商佳源食品。此外,占地25英亩的东南工业园也在附近。
根据报道,此次招标并没有吸引到周边仓库和物流公司积极竞标。不过,一些商业和工业地产公司,以及还没在该地点设立业务的物流商却显露了兴趣。
Goodyear于3月宣布关闭1972年起营业的工厂,以符合其重组计划,即目标到2025年实现10亿美元(约46亿4000万令吉)成本削减。
根据报道,该工厂于6月30日关闭,影响了约550名工人,整个结业过程预计在年底完,而Goodyear表示将继续在我国销售其产品。
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