(吉隆坡31日訊)根據報道,美國輪胎公司Goodyear位於沙亞南佔地29.3英畝的工廠地已掛牌出售,估計市價約2億令吉。
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財經日報《The Edge》報道,房地產公司在7月29日至8月4日發佈了一則土地招標廣告,該工業地皮位於雪州沙亞南第15區,招標截止日期為今年8月28日。
隨後一位市場觀察員表示,該地皮是大馬Goodyear公司持有了52年的工廠所在地。此前Goodyear於3月宣佈關閉其在大馬的製造工廠,以完成重組計劃的一部分。
根據該招標廣告,房地產公司指出該地皮有重建的潛力。The Edge查詢後指出,按照過去兩年的交易價來看,其周邊土地價值應該介於每平方呎160至190令吉之間。
“按照每平方呎190令吉的價格大略計算,該片29.3英畝的地皮,也許價值約2億4300萬令吉,並很可能獲得更高的溢價。“
市場觀察員認為,市面上難以尋得面積如此大的地皮,因此應該會以較高價出售。
該觀察員表示,通常在售土地面積僅1至3英畝之間。考慮到其重建潛力,Goodyear的地皮將引起買家很大的購興。
有關地皮位於沙亞南成熟工業區,可連接聯邦大道等公路。臨近的廠房包括啤酒製造商皇帽、綜合農業集團全利資源和冷凍食品製造商佳源食品。此外,佔地25英畝的東南工業園也在附近。
根據報道,此次招標並沒有吸引到周邊倉庫和物流公司積極競標。不過,一些商業和工業地產公司,以及還沒在該地點設立業務的物流商卻顯露了興趣。
Goodyear於3月宣佈關閉1972年起營業的工廠,以符合其重組計劃,即目標到2025年實現10億美元(約46億4000萬令吉)成本削減。
根據報道,該工廠於6月30日關閉,影響了約550名工人,整個結業過程預計在年底完,而Goodyear表示將繼續在我國銷售其產品。
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