马晋城.消除烂尾楼保障购房者

房地部通过病态及搁置私人房屋计划特工队恢复项目的政策，将是有效保障购房者权益的关键举措。同时通过完善1966年房屋发展（管制与执照）法令，政府可以加强监管力度，真正做到保护普通人的“最大投资”，落实无搁置房屋项目的目标。

作为一个市井小民，买房子可以说是一生中的最大投资。因此一旦买到烂尾楼，对很多人来说，绝对是“恶梦中恶梦”。因为他们不但无法入住新房子，还需要按期缴纳房贷，让自己陷入经济深渊。所以，当房屋及地方政府部长倪可敏表示，该部门截至今年6月，已经通过病态及搁置私人房屋计划特工队，成功恢复了704个房屋项目。这对许多受困于搁置项目的购房者，绝对是一个具有实质性的帮助。

如前所述，对于普通购房者来说，购买房屋通常是他们一生中最大的投资。一旦项目出现烂尾，不仅财务上将遭受巨大损失，心理上的打击也难以估量。因此，政府采取果断措施，通过病态及搁置私人房屋计划特工队恢复项目，无疑是对购房者权益的有力保障，同时也可以提升国内房地产市场的信心。

完善法令，亦是可以减低房屋计划搁置的重要手段。房地部当下正在完善1966年房屋发展（管制与执照）法令（118法令），以加强对房地产开发商的监管，预防未来出现更多的病态和停摆项目。这一修订措施包括对被列入黑名单的发展商或董事实施出国限制，确保他们无法轻易逃避法律责任。这一举措相信可以对不良发展商产生震慑作用。

更为重要的是，修订后的法令将明确清盘人，在接手搁置项目时的职责和权限。通过这一详细的法律定义和规定，能有效保障项目的顺利推进，进一步维护购房者的利益。

尽管我国目前尚未能实现“先建后售”的房地产模式，但这并不意味着我们就没有办法保护购房者的权益。只要政府应持续完善法律法规，加强对开发商的监管，建立健全的监督机制，必然可以确保每个建屋项目都能按时按质完成。

总而言之，房地部通过病态及搁置私人房屋计划特工队恢复项目的政策，将是有效保障购房者权益的关键举措。同时通过完善1966年房屋发展（管制与执照）法令，政府可以加强监管力度，真正做到保护普通人的“最大投资”，落实无搁置房屋项目的目标。