馬晉城.消除爛尾樓保障購房者

房地部通過病態及擱置私人房屋計劃特工隊恢復項目的政策，將是有效保障購房者權益的關鍵舉措。同時通過完善1966年房屋發展（管制與執照）法令，政府可以加強監管力度，真正做到保護普通人的“最大投資”，落實無擱置房屋項目的目標。

作為一個市井小民，買房子可以說是一生中的最大投資。因此一旦買到爛尾樓，對很多人來說，絕對是“惡夢中惡夢”。因為他們不但無法入住新房子，還需要按期繳納房貸，讓自己陷入經濟深淵。所以，當房屋及地方政府部長倪可敏表示，該部門截至今年6月，已經通過病態及擱置私人房屋計劃特工隊，成功恢復了704個房屋項目。這對許多受困於擱置項目的購房者，絕對是一個具有實質性的幫助。

如前所述，對於普通購房者來說，購買房屋通常是他們一生中最大的投資。一旦項目出現爛尾，不僅財務上將遭受巨大損失，心理上的打擊也難以估量。因此，政府採取果斷措施，通過病態及擱置私人房屋計劃特工隊恢復項目，無疑是對購房者權益的有力保障，同時也可以提升國內房地產市場的信心。

完善法令，亦是可以減低房屋計劃擱置的重要手段。房地部當下正在完善1966年房屋發展（管制與執照）法令（118法令），以加強對房地產開發商的監管，預防未來出現更多的病態和停擺項目。這一修訂措施包括對被列入黑名單的發展商或董事實施出國限制，確保他們無法輕易逃避法律責任。這一舉措相信可以對不良發展商產生震懾作用。

更為重要的是，修訂後的法令將明確清盤人，在接手擱置項目時的職責和權限。通過這一詳細的法律定義和規定，能有效保障項目的順利推進，進一步維護購房者的利益。

儘管我國目前尚未能實現“先建後售”的房地產模式，但這並不意味著我們就沒有辦法保護購房者的權益。只要政府應持續完善法律法規，加強對開發商的監管，建立健全的監督機制，必然可以確保每個建屋項目都能按時按質完成。

總而言之，房地部通過病態及擱置私人房屋計劃特工隊恢復項目的政策，將是有效保障購房者權益的關鍵舉措。同時通過完善1966年房屋發展（管制與執照）法令，政府可以加強監管力度，真正做到保護普通人的“最大投資”，落實無擱置房屋項目的目標。