售资产是关键催化剂 中环产托前景看好
（吉隆坡9日讯）中环产托（SENTRAL,5123,主板产业投资信托组）最新业绩符合市场预期，分析员指出，潜在脱售Wisma Sentrai Inai依然是关键催化因素，因此看好该公司的展望。
兴业研究分析员在报告中说，中环产托2024上半年的业绩符合预期，达到该行和市场全年盈利的48％。
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中环产托第二季净利按季升3.2％，至2050万令吉；上半年盈利达4040万令吉。
兴业研究称，已经空置两年的Wisma Sentrai Inai的价值从2021年12月的1亿7000万令吉下跌至2023年12月的1亿5400万令吉。
“如果脱售该产业，所取得的资金将用作偿还债务，因此我们预计节省利息开销，可提高盈利8％。”
分析员也预计，脱售该产业计划会使到中环产托的负债比从45％减至41％。不过到目前为止，分析员在财测中没有纳入此脱售资产的因素。
鉴于蚬壳大楼（Menara Shell）的租赁到期，中环产托整体出租率从上一季的89％减至84％。
兴业研究披露，目前该公司出租率的下行风险有限。18％的净出租面积（NLA）明年将会更新租约，其中绝大部分来自赛城的长期租户。
整体而言，分析员指出，基于中环产托产周息率具吸引力，特别在低利率环境，因此决定维持“买进”评级，目标价为91仙。
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