售資產是關鍵催化劑 中環產託前景看好
（吉隆坡9日訊）中環產託（SENTRAL,5123,主板產業投資信託組）最新業績符合市場預期，分析員指出，潛在脫售Wisma Sentrai Inai依然是關鍵催化因素，因此看好該公司的展望。
興業研究分析員在報告中說，中環產託2024上半年的業績符合預期，達到該行和市場全年盈利的48％。
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中環產託第二季淨利按季升3.2％，至2050萬令吉；上半年盈利達4040萬令吉。
興業研究稱，已經空置兩年的Wisma Sentrai Inai的價值從2021年12月的1億7000萬令吉下跌至2023年12月的1億5400萬令吉。
“如果脫售該產業，所取得的資金將用作償還債務，因此我們預計節省利息開銷，可提高盈利8％。”
分析員也預計，脫售該產業計劃會使到中環產託的負債比從45％減至41％。不過到目前為止，分析員在財測中沒有納入此脫售資產的因素。
鑑於蜆殼大樓（Menara Shell）的租賃到期，中環產託整體出租率從上一季的89％減至84％。
興業研究披露，目前該公司出租率的下行風險有限。18％的淨出租面積（NLA）明年將會更新租約，其中絕大部分來自賽城的長期租戶。
整體而言，分析員指出，基於中環產託產周息率具吸引力，特別在低利率環境，因此決定維持“買進”評級，目標價為91仙。
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