25歲月入9500令吉 想盡快達財務自由

2. 每個月有2000令吉兼職收入（不穩定）

3. 每個月自己開支約1500令吉

4. 父母家用每月2500令吉

5. 儲蓄存款5萬令吉

6. 投資少許基金

7.有買保險，包括人壽、醫療和儲蓄計劃，總共月供1200令吉

感謝為我籌劃。

XY LEE

答：

XY LEE你好，在25歲年齡，就想通過理財達到財務自由，這份未雨綢繆的積極，在你這個年齡實屬難得。以下是針對你的兩個目標的理財建議：

◆目標1：財務自由，想要被動收入能夠達到5000令吉，並考量了通貨膨脹會讓錢貶值的事實。

需要累計多少資產？

你希望每月有5000令吉的被動收入，年回酬為5%，通貨膨脹3%

假設你希望在25年內實現財務自由，未來同等價值於現在的5000令吉需要大約1萬零438令吉。那麼你計算後需要的被動資產為25萬零5120令吉。

計算每月投資金額：

假設你每年投資收益為5%，並且你希望在25年內積累到25萬零5120令吉。

使用複利公式計算，其中考量的FV是未來價值，P是每月投資金額，r是年利率，n是每年複利次數，t是年數。

通過計算，你每月需要投資約3500令吉。

◆目標2：購買房產

貸款計算：

房價：50萬令吉

貸款年限：30年

年利率：4%

通過計算，每月還款額約為2387令吉。

>>財務建議

●預算管理：

你的月收入為7500令吉，加上兼職收入2000令吉，總收入為9500令吉。

每月開支：1500令吉（個人） + 2500令吉（父母） + 1200令吉（保險）= 5200令吉。

你每月可以儲蓄和投資的金額為9500 – 5200 = 4300令吉。

●投資策略：

目前你每月可以投資4300令吉，距離每月需要投資的3500令吉已經足夠。

建議繼續投資基金，並考慮多元化投資組合，如股票、債券和房地產。

●購房計劃：

購房後每月還款額為2387令吉，建議在購房前確保有足夠的儲蓄以應對突發情況。

可以考慮在購房前增加儲蓄，以支付首付和其他相關費用如律師費，印花稅等等。

總結：如果你把每個月的4300令吉盈餘都拿去做財務自由儲備，你是可以提早25年之前達到財務自由。考慮到買房後，會需要撥備2387令吉用於分期付款，那麼你的財務自由之路就需要做出調整。比如房產會得到租金，以填補分期付款，又或者可以考慮增加兼職收入或減少開支，以增加儲蓄和投資金額。又或者提高投資收益，還是延長財務自由的時限。

以上都建議都可以根據未來的時局做出相應的調整。祝福你早日財務自由

主答：陳孝東