巴特西项目意外亏损 实达森产业应声下滑
（吉隆坡15日讯）昨日公布业绩的实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）受英国巴特西项目亏损大于预期拖累，今日面对沉重卖压，股价一度猛泻26仙，卖空活动应声喊停，联营伙伴森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）也跟着走低。
实达急挫23仙
森产业下跌18仙
实达集团今日以1令吉54仙迈开步伐，先上扬2仙，随后迅速尽吐涨幅，最低曾降至1令吉26仙，急挫26仙或17.11％，终场收报1令吉29仙，仍丢失23仙或15.13％，为第五大跌价股，成交量放大到1亿4223万7000股，全场第二热门。
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实达集团股价下跌超过15％或15仙后，日鲜卖空（IDSS）已即刻暂停，明日（16日）上午8时30分才重新启动。
森产业也因掌握巴特西项目显著股权而遭卖盘施压，一度降至1令吉29仙，收盘挂1令吉31仙，全天下滑18仙或12.08％，跌幅排在全场第10位，并以1亿零12万零800股成交量列为第六热门股。
丰隆研究分析员在报告中说，实达集团第二季核心净利按年暴增3.9倍，至2亿9620万令吉，按季更是飙高13.8倍；首半年核心净利扩大3.51倍，至3亿1620万令吉，达到该行与市场全年预测的52.3％与58.7％。
实达下半年卖地赚益料减少
他认为，实达集团的亮丽业绩主要源于3亿6100万令吉的卖地进账，而巴特西联营项目首半年录得1亿2500万令吉亏损，抵销了前述利好的部分正面效应，因此该公司的表现算不上达标。
“我们预期下半年卖地赚益将会减少。”
他指出，实达集团的巴特西联营公司以租金担保方式脱售一座办公楼，由于租金收入逊于预期，其联营公司因而陷入亏损，预期在市况改善之前，赤字问题都不会改善。
分析员表示，实达集团第二季销售额按年下滑42.5％，至8亿8000万令吉；首半年报23亿令吉，按年减少10.2％。
他补充，该公司第二季并未录得任何卖地收入，若排除这类收益，其第二季销售额将比第一季高出27.7％。
“截至第二季，该公司的待入账销售额按季减少22.7％，至41亿6000万令吉，为2023财政年产业发展收入的1.02倍。”
他说，该公司第二季推出发展总值达9亿3380万令吉的房屋，首6个月总额虽扩大到10亿8000万令吉，但只达到全年45亿令吉目标的24％。
分析员指出，英国办公楼市场挑战重重，巴特西项目恐怕会继续蒙受亏损，在纳入这项不利条件后，该行决定将实达集团2024与2025财政年盈利预测下砍14％与8.1％，目标价也因而由2令吉降至1令吉80仙。
不过他说，尽管实达集团的英国联营业务展望欠佳，但大马业务展望十分强劲，成本与债务管理措施也有助于加强整体财务，因此该行在下修目标价之际，仍维持其“买进”评级。
向布城控股索赔6953万
另一方面，实达集团属下公司向布城控股私人有限公司（PUTRAJAYA HOLDINGS SDN BHD）发起诉讼，要求索赔6953万4082令吉。
实达集团发布文告说，间接60％子公司实达布城发展私人有限公司（SETIA PUTRAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD）已向布城控股发出仲裁通知。
实达集团解释说，实达布城发展公司2002年12月18日与布城控股签署发展协议，获得布城部分土地开发权，并已就此付款，惟由于布城控股违反发展协议，导致实达布城发展公司蒙受损失，因此发起上述诉讼。
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