巴特西項目意外虧損 實達森產業應聲下滑
（吉隆坡15日訊）昨日公佈業績的實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）受英國巴特西項目虧損大於預期拖累，今日面對沉重賣壓，股價一度猛瀉26仙，賣空活動應聲喊停，聯營夥伴森產業（SIMEPROP,5288,主板產業組）也跟著走低。
實達急挫23仙
森產業下跌18仙
實達集團今日以1令吉54仙邁開步伐，先上揚2仙，隨後迅速盡吐漲幅，最低曾降至1令吉26仙，急挫26仙或17.11％，終場收報1令吉29仙，仍丟失23仙或15.13％，為第五大跌價股，成交量放大到1億4223萬7000股，全場第二熱門。
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實達集團股價下跌超過15％或15仙后，日鮮賣空（IDSS）已即刻暫停，明日（16日）上午8時30分才重新啟動。
森產業也因掌握巴特西項目顯著股權而遭賣盤施壓，一度降至1令吉29仙，收盤掛1令吉31仙，全天下滑18仙或12.08％，跌幅排在全場第10位，並以1億零12萬零800股成交量列為第六熱門股。
豐隆研究分析員在報告中說，實達集團第二季核心淨利按年暴增3.9倍，至2億9620萬令吉，按季更是飆高13.8倍；首半年核心淨利擴大3.51倍，至3億1620萬令吉，達到該行與市場全年預測的52.3％與58.7％。
實達下半年賣地賺益料減少
他認為，實達集團的亮麗業績主要源於3億6100萬令吉的賣地進賬，而巴特西聯營項目首半年錄得1億2500萬令吉虧損，抵銷了前述利好的部分正面效應，因此該公司的表現算不上達標。
“我們預期下半年賣地賺益將會減少。”
他指出，實達集團的巴特西聯營公司以租金擔保方式脫售一座辦公樓，由於租金收入遜於預期，其聯營公司因而陷入虧損，預期在市況改善之前，赤字問題都不會改善。
分析員表示，實達集團第二季銷售額按年下滑42.5％，至8億8000萬令吉；首半年報23億令吉，按年減少10.2％。
他補充，該公司第二季並未錄得任何賣地收入，若排除這類收益，其第二季銷售額將比第一季高出27.7％。
“截至第二季，該公司的待入賬銷售額按季減少22.7％，至41億6000萬令吉，為2023財政年產業發展收入的1.02倍。”
他說，該公司第二季推出發展總值達9億3380萬令吉的房屋，首6個月總額雖擴大到10億8000萬令吉，但只達到全年45億令吉目標的24％。
分析員指出，英國辦公樓市場挑戰重重，巴特西項目恐怕會繼續蒙受虧損，在納入這項不利條件後，該行決定將實達集團2024與2025財政年盈利預測下砍14％與8.1％，目標價也因而由2令吉降至1令吉80仙。
不過他說，儘管實達集團的英國聯營業務展望欠佳，但大馬業務展望十分強勁，成本與債務管理措施也有助於加強整體財務，因此該行在下修目標價之際，仍維持其“買進”評級。
向布城控股索賠6953萬
另一方面，實達集團屬下公司向布城控股私人有限公司（PUTRAJAYA HOLDINGS SDN BHD）發起訴訟，要求索賠6953萬4082令吉。
實達集團發佈文告說，間接60％子公司實達布城發展私人有限公司（SETIA PUTRAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD）已向布城控股發出仲裁通知。
實達集團解釋說，實達布城發展公司2002年12月18日與布城控股簽署發展協議，獲得布城部分土地開發權，並已就此付款，惟由於布城控股違反發展協議，導致實達布城發展公司蒙受損失，因此發起上述訴訟。
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