(北京20日彭博电)随著中国地方政府减少干预,发展商争相回笼资金,中国新建住宅市场打起价格战。
因事项未公开要求匿名的知情人士透露,5月北京郊区一个中等规模住宅项目突然降价18%,周边新开发项目不得不跟著降价。据其他知情人士透露,深圳政府同意一个项目的单价较一年前下调29%。
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根据中指控股和公开公告,多年干预过后,至少有10个城市已放松或取消新建商品住房销售价格指导,让市场需求发挥更大作用。
虽然宣布降价的主要是中小城市,但北京和深圳的例子表明,就连特大城市的政府也开始根据具体情况放松房价。
此举预计将促使更多发展商降价,因为所参照的二手房市场降幅更大。这将有助于消除政府干预造成的长期市场扭曲,虽然会让一些买家保持观望,等待观察新房下跌程度。
彭博行业研究分析师Kristy Hung表示:“这可能会导致多数城市房价进一步下跌,会不利于市场情绪,想买房的人会等待房价触底后再入场。”
这种情况或给7月份房价跌势放缓的中国楼市带来难题。北京和深圳的住建委未回复问询。
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