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发布: 1:36pm 22/08/2024 2086点阅

森产业

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森产业第二季多赚1.28倍 每股派息1.50仙

(吉隆坡22日讯)由于产业发展业务销售动力持续,加上项目进展顺利,激励了(SIMEPROP,5288,主板产业组)业绩,截至2024年6月30日止次季,净利大涨127.89%至1亿6195万9000令吉,前期为7106万8000令吉。

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累计首半年,净利报2亿8554万1000令吉,起116.74%,前期为1亿3174万令吉。

次季营业额报12亿零318万4000令吉,涨74.64%;首半年营业额升58.76%至21亿8187万5000令吉。

配合业绩发布,董事部宣布派息每股1.50仙,高于前期的每股1仙,将在10月14日除权、10月15日享有,并在11月6日支付。

森产业发布文告指出,首半年的业绩,创下该公司2017年业务分拆以来最好的表现,主要是产业发展业务各种产品的销售动力持续,同时项目进度改善。

首半年内,销售额达21亿令吉,比前期15亿令吉,上涨了40%。工业产业贡献35%、公寓和有地住宅产业分别贡献25%和21%。

该公司董事经理拿督阿兹米尔指出,首半年的业绩表现亮眼,展示出森产业有能力满足市场需求和提升营运效率,至于工业、公寓和有地住宅产业的销售额占35亿令吉总销售目标的60%,也显示出公司的多元化产品策略有效。

今年上半年,该公司总共推介发展总值达23亿令吉的新产品,占了全年目标的59%。其中工业产品占37%、公寓达33%,以及21%为有地住宅产业。

基于强劲的需求,该公司已将2024财政年的销售目标上调,从30亿令吉提高17%至35亿令吉。截至8月11日,整体预订额已达22亿令吉。

另外,该公司今年5月宣布将建造谷歌数据中心,进军数据中心市场,符合该公司SHIFT25策略,也就是创造经常收入。

阿兹米尔说,谷歌数据中心总值20亿令吉,长达20年并有延长选择权的租约,不仅可强化该公司的市场地位,也开启新机会,将在数据中心领域迅速扩张。

展望未来,鉴于稳健的产业需求,加上销售量上升,该公司今年下半年的增长动力料持续,转型为产业公司领导者的计划也顺利推进。

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发布: 8:16pm 03/12/2024 4.2千点阅
再获谷歌数据中心合约 森产业钱景可期

(吉隆坡3日讯)森产业(SIMEPROP,5288,主板产业组)再获谷歌的数据中心合约,分析员认为,当两个数据中心开始贡献收入,森产业的盈利会在2027财政年开始大跃进。

“森产业的盈利增长状况将从2026至2027年开始发生变化,未来的旅程可令人兴奋,预计该集团可能会设立数据中心基金,而且其产托上市期也即将到来。同时,森产业可能收购一些工业地产,以更快地扩大资产组合规模。”

管理层执行力强

兴业研究分析员在报告里指出,森产业管理层执行力很强,第二座谷歌数据中心在第一座宣布后仅6个月就实现。

“我们估计,根据土地面积和总租金价值,谷歌在该第二阶段的投资可能价值40亿至50亿令吉,容量可能在200至250兆瓦左右。加上第一阶段投资的15亿至20亿令吉(约100兆瓦),谷歌仅在Elmina商业园就投资了55亿至70亿令吉。”

森产业昨日宣布,将为谷歌在Elmina商业园建设和租赁第二个数据中心,占地约77英亩,20年租金收入预计高达56亿令吉,并且可选择两次续签5年租约。

森产业是与Pearl Computing Malaysia私人有限公司签订了建设和租赁协议。后者是新加坡Raiden APAC私人有限公司的全资子公司,而Raiden APAC归谷歌所有。

兴业研究分析员认为,这会增强了人们对该商业园的增长前景和信心,应该会吸引更多制造商在该地区建立生产设施。

分析员补充,Elmina商业园已经引起了数据中心供应链里各个辅助行业业者的极大兴趣,例如冷却塔制造。

“我们预计,该地区将在未来几年继续成为森产业房产销售的主要贡献,目前该地占年度房产销售额的25至30%。”

在收入方面,分析员认为,抛开递增租金不谈,根据简单的平均计算,第一和第二阶段的数据中心,每年可产生3亿8000万令吉的租金收入,并为总净利润贡献约1亿7000万至1亿8000万令吉。

“这略高于我们对2024财政年盈利预测的30%,这表明当两个数据中心同时做出贡献时,森产业从2027年财政年起的盈利可能会大飞跃。”

资产负债表健康

此外,分析员指出,森产业的资产负债表足够健康,可以为更多资本支出提供资金。假设70%成本来自贷款,应会将该公司的净负债率从目前的0.195倍提高到0.4至0.5倍左右。

“我们认为,看在租户和资产素质上,市场人士应该会接受这一点。森产业的承购风险其实几乎为零,而预期收益率则有7至8%。”

总结所得,分析员对于谷歌在Elmina商业园的最新投资持乐观态度,主要是无论价值和容量,都比第一笔交易更大。

兴业研究因此维持“买入”森产业的建议,目标价从2令吉20仙升至2令吉33仙,上涨空间为55%。

森产业今天起4仙,至1令吉54仙,成交量有3719万6400股。

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