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财经

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投资周刊

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发布: 9:15am 26/08/2024

高价

产业问诊

高价

产业问诊

产业问诊|疫前高价买屋 仍亏10万……

文/郑碧娥

请问冠病疫情前,在雪兰莪州以较位购买的转手房屋,需要几年才能持平?在准备脱售这间房屋期间,一些看屋的还价比当年我购买的价格稍低,如果加上那年购买后所花的装修费,等于要倒亏大约10万令吉。

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请问:“现在房产市场是怎样的情况?”

健明敬上

答:实力产业经纪公司总裁陈建业说,在雪兰莪地区,疫情前的房产价格,与疫情后相比变化并不大,特别是地点理想的有地房屋,例如双层排屋、半独立洋房。

不过,公寓的情况可以看出稍微受到影响,主要是新增供应加入市场,同一时期影响转手和新建好的公寓价格。

城郊房价有别

说到雪兰莪州,地理范围广泛,不同城市的房产,价格有显著的分别,比方说八打灵再也、首邦市、白沙罗地区,一般价格比较高;至于郊外的房屋价格,相对来说比较低,不论是排屋、半独立洋房或独立洋房,大致上是这样的情况。

举个例子,在首邦市,一间双层排屋的价格,可能相等于州内市郊的半独立洋房;又或者是在城市购买一间公寓的价格,如果是将这笔钱转到市郊购屋,可以买到一间双层排屋。

若在城市
料1至2年可持平

说到目前产业市场的情况,陈建业说,同样是要看雪兰莪州的哪一个城市,有些城市并没有受到疫情的影响,有一些受到少许的影响。一些在之前上涨较快的地区,如今升势稍微放缓,开始进入调整的阶段。

这位读者在疫情前购买的房屋,价格或许稍高,同时在疫情期间估计没有增值,如果是坐落发展完善的城市,预测再过一至两年就可以持平,然后继续小幅上扬。

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