杨孝学.烂尾楼发展商休想溜出国
烂尾楼对一些发展商而言，可能只是一次生意上的失败。但是对很多工薪族而言，那却是一生中最大的投资，一旦出现烂尾楼，则可能让他们大半辈子的储蓄付诸东流。
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因此，房屋及地方政府部长倪可敏近日宣布，房地部将修订法律，确保那些被定罪欺骗购房者的房地产发展商，将被禁止出境，这对众多购房工薪族来说，绝对是个好消息。
这一决定也意味着政府保护购房者权益，以及展现打击不良发展商和改善国内房地产市场现状的决心。
禁止被定罪的发展商出境，有助于防止房地产市场发生“烂尾楼”问题。
在过去的几十年里，发展商在项目未完成，因破产逃逸的事情并不罕见。这导致大量购房者陷入困境，既无法拿到房子，还需继续缴付房贷。
通过限制发展商的出境，可以确保发展商在项目完成之前，无法轻易逃避责任。相对来说，这也可以迫使他们更加谨慎地管理他们的项目资金和运营，避免因资金链断裂而造成烂尾楼。
倪可敏提到的另一项重要措施，是在房屋发展法令修正案中，建立第三方监管账户。这意味着购房者支付的所有资金，将直接进入一个受监管的账户，且这些资金只能用于相关的房地产发展项目。
这一措施的最大作用，便是能够确保购房者所缴付的款项，不能轻易地被发展商挪用到其他项目，或用于其他不当用途。
这种资金监管机制可以有效降低发展商中途跑路，或项目资金被滥用的风险，做到从源头上最大程度地遏制“烂尾楼”问题的发生。
这些措施对整个房地产行业，也具有积极和正面作用。严格的法律修订将迫使发展商提升资金运营及管理，减低过去由于行业监管不严，一些发展商利用法律漏洞，欺骗购房者或推卸责任事件的发生。
同时随着法律的修订，也可以从中淘汰一些不负责任、试图钻法律漏洞的发展商。长远来看，这也将有助于提升整个房地产市场的“品质”。
对于购房者和房地产市场来说，房地部的这些措施绝对是好事。此举对于整顿市场、保护人民利益、提升行业信任度都具有积极的意义。
未来，随着这些法律的修订和落实，我们有理由相信，房地产市场将朝着更加健康、有序的方向发展，同时购房者也将获得更大的保障与信心。
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