楊孝學.爛尾樓發展商休想溜出國
禁止被定罪的發展商出境，有助於防止房地產市場發生“爛尾樓”問題。
爛尾樓對一些發展商而言，可能只是一次生意上的失敗。但是對很多工薪族而言，那卻是一生中最大的投資，一旦出現爛尾樓，則可能讓他們大半輩子的儲蓄付諸東流。
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因此，房屋及地方政府部長倪可敏近日宣佈，房地部將修訂法律，確保那些被定罪欺騙購房者的房地產發展商，將被禁止出境，這對眾多購房工薪族來說，絕對是個好消息。
這一決定也意味著政府保護購房者權益，以及展現打擊不良發展商和改善國內房地產市場現狀的決心。
禁止被定罪的發展商出境，有助於防止房地產市場發生“爛尾樓”問題。
在過去的幾十年裡，發展商在項目未完成，因破產逃逸的事情並不罕見。這導致大量購房者陷入困境，既無法拿到房子，還需繼續繳付房貸。
通過限制發展商的出境，可以確保發展商在項目完成之前，無法輕易逃避責任。相對來說，這也可以迫使他們更加謹慎地管理他們的項目資金和運營，避免因資金鍊斷裂而造成爛尾樓。
倪可敏提到的另一項重要措施，是在房屋發展法令修正案中，建立第三方監管賬戶。這意味著購房者支付的所有資金，將直接進入一個受監管的賬戶，且這些資金只能用於相關的房地產發展項目。
這一措施的最大作用，便是能夠確保購房者所繳付的款項，不能輕易地被髮展商挪用到其他項目，或用於其他不當用途。
這種資金監管機制可以有效降低發展商中途跑路，或項目資金被濫用的風險，做到從源頭上最大程度地遏制“爛尾樓”問題的發生。
這些措施對整個房地產行業，也具有積極和正面作用。嚴格的法律修訂將迫使發展商提升資金運營及管理，減低過去由於行業監管不嚴，一些發展商利用法律漏洞，欺騙購房者或推卸責任事件的發生。
同時隨著法律的修訂，也可以從中淘汰一些不負責任、試圖鑽法律漏洞的發展商。長遠來看，這也將有助於提升整個房地產市場的“品質”。
對於購房者和房地產市場來說，房地部的這些措施絕對是好事。此舉對於整頓市場、保護人民利益、提升行業信任度都具有積極的意義。
未來，隨著這些法律的修訂和落實，我們有理由相信，房地產市場將朝著更加健康、有序的方向發展，同時購房者也將獲得更大的保障與信心。
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