申請房貸 多久可獲批？
吉利說，他今年6月在轉手市場，訂購了一間房屋，在訂購房屋前，他有向銀行了解貸款的情況，獲告知應該沒有問題。
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因此，他和太太支付了屋價的2%，作為購屋訂金，然後等待律師樓通知簽署買賣合約和貸款合約。
最近，他們接獲律師樓通知簽署買賣合約，同時接到銀行告知，總部還未批准他們提出的貸款申請，只是叫他們再等等。吉利提出的幾個問題如下：
1. 銀行需要多久時間處理貸款事項？
2. 我們要如何才能更迅速使貸款申請獲批准？銀行的職員有提到，貸款遲遲未獲批准是因為聯名者常換工作。
3. 假如要取消這項房產買賣，是否能拿回購屋訂金？
* * *
答：購屋者協會中立組主任陳鍾靈說，在轉手市場，房產買家付了訂金，假如準備取消購買，一般都不可能拿回訂金，除非事先文件有說明，也許可以和賣方洽商，嘗試延長交易時間，等待銀行通知批准貸款，以期獲准通融延遲簽約。
取消買屋
無法拿回訂金
另外，銀行需要多久時間處理房屋貸款的申請，個別銀行可能有些不同，他們設定的條件與要求也不一樣，辦事的效率在一定程度上，也影響貸款申請的批准。
當然，申請者這方面的問題也可能造成影響，假如申請貸款所需的文件齊全，而且沒有其他分期貸款，例如房屋及汽車貸款負擔；同時沒有拖欠房屋或汽車貸款的記錄，也沒有信用卡債務，銀行在批准購屋者提出的貸款申請，一般會比較迅速，估計不會超過兩週工作日。
假如銀行是基以申請者其中一人經常轉換工作為由，遲遲不批准，主要是他們顧慮貸款者工作不穩定，影響日後的貸款分期償還效率。
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