传中国分两步下调存量房贷利率

（北京5日彭博电）知情人士表示，中国正在考虑分两步降低存量住房贷款利率，在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压。

知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右。作为高层正在斟酌的允许转按揭方案的一部分，该调整将分两步进行。

“首次下调可能就是未来几周内的事，第二次将于明年初生效。由于讨论未公开，知情人士要求不具名。”

其中两名知情人士表示，方案可能对首套和二套房都适用。这项提案还需经过最高领导层批准。中国国家金融监管总局未回复置评请求。

一方面要提振陷入困境的房产市场和经济，一方面又要保护66兆美元的国内金融系统，中国监管机构正努力在两者之间寻找平衡。

房贷利率降得太猛会给银行带来压力，毕竟截至6月底，中国银行业平均净息差已降至1.54％纪录低点，远没到维持合理盈利能力必需的门槛水平1.8％。

《彭博社》上周报道，知情人士透露，中国当局在考虑允许存量按揭客户与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月——通常的利率调整时间；此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为“转按揭”的操作。

中金公司和Jefferies Financial Group的分析师之前预计，某些城市的存量房贷利率将至多下降100个基点。