傳中國分兩步下調存量房貸利率

（北京5日彭博電）知情人士表示，中國正在考慮分兩步降低存量住房貸款利率，在減輕居民家庭負擔的同時減緩對銀行利潤的擠壓。

知情人士透露，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分，該調整將分兩步進行。

“首次下調可能就是未來幾周內的事，第二次將於明年初生效。由於討論未公開，知情人士要求不具名。”

其中兩名知情人士表示，方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還需經過最高領導層批准。中國國家金融監管總局未回覆置評請求。

一方面要提振陷入困境的房產市場和經濟，一方面又要保護66兆美元的國內金融系統，中國監管機構正努力在兩者之間尋找平衡。

房貸利率降得太猛會給銀行帶來壓力，畢竟截至6月底，中國銀行業平均淨息差已降至1.54％紀錄低點，遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1.8％。

《彭博社》上週報道，知情人士透露，中國當局在考慮允許存量按揭客戶與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月——通常的利率調整時間；此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來中國首次允許這種被稱為“轉按揭”的操作。

中金公司和Jefferies Financial Group的分析師之前預計，某些城市的存量房貸利率將至多下降100個基點。